为进一步优化本区房屋管理局住宅修缮工程安全质量监督检查工作，提升检查质效，根据市房屋管理局相关工作要求，结合闵行实际，制定本计划。

一、检查主体

区房屋管理局住建中心为住宅修缮工程安全质量监督检查实施主体，依据职责分工开展检查工作。

二、检查类型及实施方式

（一）有计划行政检查

按年度计划统筹实施，对住宅修缮工程安全质量开展检查。

（二）触发式行政检查

针对业主投诉、房屋安全隐患报告等平台预警线索启动实施。对业主委员会联名投诉、媒体曝光的施工质量安全等问题的，即时纳入检查范畴。

三、检查对象

    （一）重点监管对象

1.“美丽家园”住宅修缮项目；

2.其他住宅修缮工程项目。

（二）一般监管对象

主要为住宅修缮工程实施单位。

四、检查事项

（一）修缮工程项目方检查事项

施工安全管理、建筑材料合规性、文明施工落实、工程质量控制、施工流程规范性等。

五、检查实施要求

（一）计划管理与信息公开

1.建立检查对象名录库管理机制，综合上级部署、部门工作安排及跨部门联合检查需求，科学制定年度检查计划；

2.年度检查计划经备案后，于每年3月底前向社会公布，提前部署并通知被检企业名单及检查事项；

3.对同一修缮项目现场检查原则上每年不少于1次，确需增加检查次数的，间隔期不得少于30日，结合企业信用等级、历史检查频次及风险预警情况动态优化计划。

（二）检查流程规范

1.全面落实“检查码”制度，检查前告知企业相关权利、检查人员、事由、事项及要求；检查后及时反馈结果，企业可通过“随申办”移动端扫描“检查码”核验信息、查看结果、开展评议，实现执法全程可监督；

2.全面运用“全市统一综合执法系统”，确保检查数据全量、准确、实时归集，按行业类型、专项类别、风险标签等维度强化现场检查规范化管理；

3.严格执行执法人员持证上岗制度，检查时主动出示执法证件，规范制作检查笔录，由执法人员和被检查对象共同签字确认，检查档案实行一案一卷管理。

（三）协同检查机制

1.推行跨部门联合检查，通过市、区部门协同、区级统筹、“检查码”撮合等途径，实现“进一次门、查多项事、一次到位”；

2.持续实施“双随机、一公开”监管，加强与市场监管、消防、城管、应急等条线的检查计划衔接联动，整合归并专项检查要求，组织综合性专项执法，杜绝多头检查、重复检查。

（四）信用分级监管

依据12345投诉量、业主满意度测评等指标动态调整检查频次，对信用优良企业减少检查频次，对失信企业加大监管力度。

六、保障措施

（一）队伍建设保障

完善执法人员培训、复训机制，定期开展法律法规和业务知识培训，提升执法人员履职能力；建立执法效能评价机制，通过“全市统一综合执法系统”实时评估执法效能，持续推进严格规范公正文明执法。

（二）计划动态调整

根据上级部门新增部署、辖区检查实际情况、企业信用变化及风险预警信息，及时调整检查计划，确保计划的科学性和针对性。

（三）监督考核保障

建立检查工作监督机制，对擅自检查、不规范制作笔录、重复检查等行为严肃追责；将检查工作质效纳入相关科室、中心及执法人员的年度考核，确保本计划有效落实。