一、问题提出的背景

近年来，随着房价和房租价格的节节攀升，青年人才愈发感到“落沪难、留沪难、乐沪更难”,不少用人单位在招聘人才时也为员工解决住宿问题发愁。如何为青年人才提供能负担得起的租赁房，使他们能安心为闵行的发展助力？但与此“有人无房住”的同时，不少居民、企事业单位有存在不少闲置房。

二、关于增加租赁房供给的建议

1、建议由专业部门对口管理、规范租赁用房市场，制定市场规则等。

2、建议规范“私有私营”租赁房市场，引入合适的专业第三方管理运营机构，由第三方机构对个人闲置房源进行租赁、改造后对外出租，减少群租现象。

3、探讨“公有私营”方式，将企业、事业单位的各类闲置房源，通过招标方式，选择专业的第三方机构，由第三方机构对闲置房屋进行改造、运营，快速增加市场租赁供给。

4、加快“国有国营或者国有私营”租赁房推出。加快区属国有长期租赁房建设，通过投放国有租赁用房，调节房屋租赁价格。

  5、建立合适的租房补贴制度，解决青年人才“落沪难”。制定租赁房申请的准入标准，对符合要求的申请人、且其工作单位在闵行区有良好纳税记录且符合区产业导向的，给予一定的租房补贴，该租房补贴逐年减少。