一、基本情况

2017年闵行区开展了大规模的‘美丽家园’建设工作，分三个版本进行推进，每个街镇都有几个小区进行了不同版本的‘美丽家园’建设，小区的建设资金大小不等，有几十万，也有几百万，个别示范版本小区达几千万元。从目前已完成美丽家园建设的小区来看，硬件设施焕然一新，小区面貌较之前大有改观，新安装门禁系统和安保系统，外墙楼道粉刷一新，下水道也进行了雨污水分流改造等等，许多老百姓对这项民心工程拍手叫好。

二、存在问题

（一）生态环境大面积破坏。为了解决停车等问题大面积减少绿化，导致许多小区都是光秃秃的水泥地坪，部分没有车的老百姓意见很大，原来鸟语花香的环境不见了！

（二）建设质量有待提高。由于建设过于赶时间，原来规定的几道程序未全部做到位，导致部分外墙色差太大，部分有脱落；接口处理比较粗糙；部分电线还暴露在外等等。

（三）建设单位与物业公司衔接工作有待提高。建设单位认为完成建设就可以了，后期的管理没有跟上，导致管道疏通不及时，建筑垃圾随意乱堆，草坪灯破坏等等；物业公司认为是建设单位的事，日常巡查未跟上等等！

三、建议

（一）建立追责问责机制。对于建设单位和物业公司应建立闵行区数据库，对于存在问题的建筑单位进行问责并在诚信体系内列入黑名单，不得参与2018年美丽家园建设等；对于管理不力的物业公司采取一定的处罚措施，严重的取消养护资质。

（二）建立长效常态机制。建立四个一管理机制，明确职能部门、物业、居委和居民各自职能，尤其是居民自治工作力度要加强，让更多居民参与小区管理，对于一些专业养护落实专业单位，确保来之不易的建设成果；职能部门要加强指导检查督查和考核通报等。

（三）落实专项资金。在原来物业补贴资金的基础上，加大补贴力度，并进行通报和公示等等；