闵行是投资热土，有着先进制造业等各项优势，随着南虹桥规划建设和南部科创中心建设，闵行将迎来新一轮发展机遇，作为企业运营者，在生产运营中迫切需要政府有关部门注重抓好四个关键，建议如下：

一是透明化政策：

对于一般企业来说，主要精力放在生产经营上，政府方面的政策信息只是被动接收的。我们政府层面制订了很多好的税收、金融、技术、产业等各类优惠或扶持政策，多数企业都不知道或事后知道。有关具体细则，实施标准、提交哪些材料等等，通常找不到有效渠道了解。因此，建议政府明确服务企业专管员、归口部门，加强服务企业的职能。归口部门或有专人定期为企业提供政策讲解、咨询，切实发挥相关政策的作用，实现政策设定目标。

二是个性化支持：

建议在为不同类型企业提供服务时，实行个性化或者差异化的支持。不同类型或者不同发展阶段的企业对于政府政策方面的需求是不一样的，比如：成熟型企业比较关注投资方向和宏观政策，通常需要在产业政策、项目审批等方面提供必要的协助；而对于迁入型及初创企业来说，更需要在注册登记、行政许可等方面得到指导帮助；对于成长型企业，会更多关注资本融资、规范用工、交通配套等企业发展以及人员增加所需面临的问题。如果能有针对性地加以支持和引导，可以更有效帮助和促进企业的发展。

三是平台化沟通：

为更好地实现服务企业，在如今的移动互联时代，建议利用网站、微信等网络工具，构建政府、园区和企业之间互动平台。搭建新的互动平台，可以整合相关职能部门、街镇工业区、以及各园区楼宇现有的资源，把企业吸引过来，让政府的政策快速有效地传导到企业。企业或园区有共性的建议及想法能够发声，共享资源。政府、园区、企业可以在不同板块定期发布各类资源、信息和政策。

四是提升楼宇创税效益：

据2015年调查闵行区超过1万平方米纳入闵行区楼宇运行监测范围的重点楼宇有128幢，亿元楼宇12幢，占比9%。2017年重点楼宇达192幢，亿元楼为25幢，占比13%。优质楼宇增长缓慢。为加快推进楼宇经济发展，提高楼宇的贡献率，建议：

     1、通过政府购买服务，深化与社会运营经验丰富的专业公司合作，拓展招商渠道。

     2、探索运用市场机制引进战略合作伙伴，通过出售或转租给专业品牌运营公司，合作

   共赢，提升商务楼宇专业化、品牌化运营能力及效益品质。

                                                                                                                                       提案人：薛非然

                                                                                                                                         2018年1月15日