闵行区碧江路501弄69号（位于凤庆小区内）为小三线配套工程，初建时作便民粮油店、烟糖杂货店使用。由于近年来，原供应粮油等居民日用生活所需的功能不再，取而代之的是出租给私人（含来沪人员）开设棋牌室、小店铺、牛奶棚和废品收购店，周边环境脏乱，存在占道经营的现象，人员随意进出，管理混乱不堪。该处物业连小区物业管理费也不缴，且相邻的68号即为景谷二幼，69号小店客流车与平时家长接送小孩人流混行，安全隐患巨大，虽然居委派出志愿者在放学时间进行安全维护，但毕竟力量薄弱。三家麻将室违反了学校周围200米不能有棋牌室的要求，经过多次工作，三家麻将室同意2017年12月31日关门撤出小区，但后续租客的选择并不受居委街道控制。

情况调查：69号属上海市商业网点管理办公室产权，面积669㎡（共分四室），目前由区国资委代管，先后出租给闵南粮油公司和糖烟果品公司（均已改制），其中糖烟公司租用甲室187.44㎡，租金18000元/年；闵南公司租用乙室(163.76㎡)和3、4室（317.8㎡）计481.56㎡，租金39481.2元/年；总计57481.2元/年（有浮动）。2003年以后，与市网点办签约（每三年一签），本期租期至2014年12月31日。该两公司再分租，差额收益用于改制前单位老职工。其中，粮油公司租给棋牌室等2室租金4.5万， 3室租金4.5万，4室租金7.5万，共计16.5万。糖烟公司租给棋牌室甲室187.44㎡租金5万。

居民区党总支、居委会和党员、居民多次向街道有关部门和领导反映，强烈要求将69号进行有效管理。随着老龄化社会的到来，作为一个有着三十年房龄的老小区，退休居民对于休闲活动场所有着巨大的需求，其中小区仅老党员就有200多人，平时党组织生活即使分批开展也无法解决活动场所紧缺的问题，去周边单位借用活动场所又要顾及老年人穿马路之危。

建议：区国资委等部门协调，收回69号私人租赁，用于公益用途，如用作老人活动场所或调剂给居委做党员活动室使用，还小区安宁、整洁的和谐环境。