江川路街道共有非成套房屋244幢，建筑面积40.3万㎡，非成套居民6425户，占全区总量的61%。为改善居民居住条件，2005年以来，街道通过抽户异地安置、加扩建、拆落地、内部分隔等四种不同的改造方式，分批启动旧改工作，历时18年，现已基本完成辖区内以政府为主导的旧改工作。

第三批次旧改抽户改造项目共涉及3个小区、35幢房屋，建筑面积8.37万㎡，居民1450户。该项目于2020年9月，经区发改委预审，并由区房管局立项（闵房管修缮﹝2020﹞7号），改造方式为抽户异地安置，总投资约6.7亿元。2020年，街道与颛桥镇签订了安置房源认购协议，购买臻澜苑750套房屋，建筑面积48493.04㎡，回购物业单价暂定为11183.17元/㎡，总价约5.42亿元。经过前期调研排摸，该项目中最早一批居民自2022年1月入住臻澜苑至今，已满3年未拿到房屋权属凭证，给居民在落户、子女入学、银行贷款、资产处置等方面带来困扰，对此，居民反应较为集中和强烈。

经了解，抽户改造项目办证需由区房管局购买下安置房源产权，将这批房屋转成区属直管公房后，委托区直管公房公司进行管理，同时为抽户的旧改居民办理新房租赁凭证。目前，旧改项目安置房源臻澜苑750套房源已完成审计工作，正进入区房管局购买安置房源产权环节，回购单价为14826.01元/㎡（增加约3643元/㎡），同时750套房屋实测面积增加至50408㎡（增加约1915㎡）。房屋回购总价调整为7.47亿元。后续办证费用为2280万元，合计资金7.7亿元，需增加第三批次旧改抽户改造项目房屋回购款及办证费共计2.28亿元。当前，由于缺少该笔办证资金，致使该小区无法启动办证工作。

建议区发改委、区财政局等相关职能部门根据臻澜苑房屋建设的审计报告，加速启动该批次旧改项目的调概工作，尽快将调概资金列入大本计划，实质性启动办证流程，并于2025年内加快推动落实，真正解决该批居民的“急难愁盼”问题。