新虹街道爱博二村位于虹桥商务区核心区域，总建筑面积约53.29万平方米,其中楼栋面积约40.79万平方米,共有69栋高层房屋，156个门栋，总户数4890户，属于2008年建成的动迁安置小区。近几年，随着居民入住时间的增加，小区楼栋外墙成片脱落现象日益严重，存在一定的安全隐患。同时，造成房屋渗水现象比较突出，2021年、2022年居民报修的渗漏案件都有200件以上，严重影响居民居住安全，尤其是靠近华翔路和天山西路沿线的房屋是进博会的必经之地。近年来居民多次上访反映该问题，该问题的存在不仅严重影响居民的生活质量和居住安全，同时还严重影响市容形象，也与虹桥国际中央商务区核心区的定位形成落差，因此加快外墙修复迫在眉睫。

    经排查，爱博二村楼栋外墙出现大面积脱落及房屋渗水严重，存在严重安全隐患的涉及25栋楼（其他44栋楼也不同程度存在外墙脱落的安全隐患），约14.6万平方米，经测算修缮费用约为4500万元。如69栋全部修缮约需要费用1.25亿元。由于同为动迁安置小区的爱博六、七村外墙修复去年已经纳入美丽家园改造，因此对爱博二村外墙修复居民群众呼声较高，反映强烈。但是由于爱博二村楼栋外立面修缮涉及面积较大，维修费用较高，仅仅依靠小区维修基金无法承担。

    建议区相关职能部门给予支持，出台相关维修政策。建议对爱博二村小区楼栋外墙修复问题可以参照爱博六村、七村方式，对于外墙脱落、渗水严重及存在严重安全隐患的楼栋进行分期、分批实施修缮。