规划存仁里项目是虹桥中央商务区前湾区域拟开发建设的文旅综合项目。从发展纪王古镇文旅产业、推进区域历史文化街区建设的角度出发，同时进一步满足周边已建成的大园通寺及配套存仁里广场举办大型活动的需求，我委支持尽快收储存仁里地块。我委也将按照职责分工积极配合做好后续推进工作。

区征收中心：

李炜代表或委员（或党派、团体、区政协专委会名称）提出的“关于尽快收储存仁里地块的建议”的书面意见或提案收悉，现将会办意见告知如下：

区征收中心已列入2025年收储计划，待中心进一步明确开发成本等事宜后，启动相关征地手续。

根据《关于进一步深化改革本市土地储备机制的实施方案》（沪府办〔2024〕63号），土地储备实施的流程分为土地储备专项规划阶段、储备计划阶段、储备实施阶段和管养供用阶段。其中储备实施阶段具体工作内容：一是编制项目实施方案，需明确项目用地规模、四至范围、规划用途、储备时序、资金收支平衡、实施周期、实施效果、风险防控、绩效目标等内容，实施方案需相关部门审定后出具书面意见；二是推进实施土地储备工作，根据土地储备年度计划和项目实施方案，市、区两级土地储备机构负责实施土地收储工作，包括土地和房屋评估、征收补偿安置、建（构）筑物拆除、场地平整等必要的前期开发，可委托属地政府或通过政府采购委托企业实施。形成净地后，市、区两级规划资源部门负责核发土地储备批文，作为土地储备机构取得土地使用权的法定依据。

据悉，存仁里地块已纳入储备计划，实施方案已报市规划资源局审定。建议华漕镇同步做好地块范围内的动迁量、土地性质、规划参数进行排摸，同时尽快完成该项目动迁方案的编制和备案。

感谢李炜代表对虹桥商务区南虹桥片区文旅产业发展的关心，后续我局将积极配合各主管部门做好资金的筹措和落实工作，确保项目的有力推进。

以上意见供你单位统一答复代表时参考。

存仁里项目位于华漕社区MHP0-1404单元23-02地块，用地面积15982平方米，用地性质为商业文化用地，容积率为2.5，建筑高度60米，相关控规已批复。该地块不在南虹桥区域32个大地块内，后续地块的土地收储过程中，南虹桥集团将持续跟进，全力以赴会同管理部门和华漕镇推进相关工作。

为有力推动虹桥商务区核心片区经济社会发展、城市更新及历史文化街区建设，我委鼓励支持闵资集团与华漕镇合作，参与存仁里地块开发建设，并加快地块收储。按照区属国企对外投资提级管理要求，我委将指导督促闵资集团，尽快形成存仁里拿地开发建设方案专报。获区领导同意后，我委依据《闵行区区管企业重大事项管理暂行办法》《闵行区区属企业投资建设项目管理办法（试行）》等文件，指导配合闵资集团，做好重大事项决策报批流程。

以上意见供你单位统一答复代表时参考。

闵行区国有资产监督管理委员会

2025年2月17日

会办单位通讯地址:水清路399号     邮政编码:201199

联系人姓名:   方  娟               电话:64134023

关于尽快收储存仁里地块的建议

第0705274号代表建议的会办意见

 闵行区征收中心:

你（们）提出的“（代表团建议）关于尽快收储存仁里地块的建议”的建议收悉，现将会办意见告知如下：

由华漕镇和闵资集团统筹转型开发，位于盐仓浦以北、大圆通寺以东地块存仁广场项目现已投入运营，由于交通、规模等限制在配套服务文化、旅游、经济发展功能尚不完善，支持加快存仁里地块收储的建议，更好推进虹桥商务区核心片区经济社会发展和城市更新、历史文化街区建设。

上海市闵行资产投资经营（集团）有限公司

                        2024年11月29日

接到书面意见后，区征收中心作为主办单位，牵头会办单位区发改委、区国资委、区财政局、华漕镇、闵资集团、南虹桥集团对启动收储工作的各个环节共同面商沟通，各方对下阶段工作达成一致意见：

1.目前区征收中心已将存仁里地块纳入闵行区2025年土地储备计划，已经区政府常务会议审议批准，动迁资金拟通过土地储备项目专项债券予以落实。建议华漕镇对地块范围内的动迁量、土地性质、规划参数进行排摸，摸清底数，同时尽快编制完成该项目储备实施方案。

2.建议区国资委和闵资集团尽快形成存仁里拿地开发建设方案的专报，明确拿地及建设时序的时间节点且报区政府同意。

3.因存仁里项目周边规划有大量教育用地，建议南虹桥集团进一步研究该项目规划布局情况。

待上述工作完成后，区征收中心将按照市规划资源局对储备工作新机制的工作要求，结合华漕镇、区国资委、闵资集团和南虹桥集团的工作进度，统筹研判后续推进事宜。

闵行区房屋土地征收中心

2025年4月2日