高级搜索
当前位置:首页 > 建议提案 > 代表建议 
关于0705111号代表建议办理信息公开
标题:关于整治消除平改坡综合改造项目安全隐患的建议
编号:0705111代表姓名:陈炜峰
代表建议
背景:

古美一村、古美三村、古美四村、古美五村、古美六村这几个小区的众多居民多次向代表反映:2010年政府实施的平改坡项目已过去十几年,目前房屋普遍存在屋顶排水沟破损掉落、屋顶木质结构破损渗漏水等问题,存在安全隐患。且这类小区维修资金基本无力承担相关维修费用,严重影响居民群众的正常生活。

问题及分析:

经代表实地走访调研,与选区居民及居民区书记、主任了解,发现情况属实。以上数个小区2010年开始实施平改坡政府实事项目,有效解决了顶楼房屋渗漏水问题。可是14年过去了,原施工的屋顶为木质结构外加防水贴皮,现都出现了不同程度的破损老化,房屋渗漏水严重,屋顶排水沟同样大面积破损,随时有掉落的危险,存在安全隐患。同时代表也了解到,这类小区普遍是售后公房,建房房龄都在20年左右,小区维修资金严重不足,有些楼组已出现要重新增集维修资金的问题,所以小区根本没有资金进行房屋渗漏水改造和排水沟更换的维修费用。

意见和建议:

希望相关部门能来现场了解实际情况,将对小区维修改造纳入闵行区“美丽家园”民生实事项目,解决问题,消除安全隐患,提升广大居民的获得感、满意度、安全感。

会办意见
区发改委 :

陈炜峰代表提出的“关于整治消除平改坡综合改造项目安全隐患的建议”的书面意见收悉,现将会办意见告知如下:

古美路街道范围内古美一村、三村、四村等多个小区启动旧小区综合整治平改坡项目以来,目前仍普遍存在屋顶排水沟破损、屋顶渗水等问题,严重影响居民群众的正常生活。

对于陈代表提出的关于整治消除平改坡综合改造项目安全隐患的建议的书面意见,建议区房管局会同古美路街道尽快排摸区域内房屋安全隐患等问题,同时制定相关维修方案及计划,并指导做好小区日常维修养护工作。

陈炜峰代表的建议对我区开展新一轮“美丽家园”小区综合改造推进工作提供了很好的意见,为尽快消除安全隐患,有效遏制安全事故发生,加强日常维修养护工作提供了很好的借鉴意义,我们将把这些宝贵的建议结合到今后的工作中去。

以上会办意见,供贵单位在统一答复时参考。

会办意见
古美街道 :

陈炜峰代表建议的答复

 

陈炜峰代表:

您在闵行区第七届人民代表大会第五次会议上提出的《关于整治消除平改坡综合改造项目安全隐患的建议》收悉,经认真研究办理,现答复如下:

20242月1日,区房管局牵头召开关于整治消除平改坡综合改造项目安全隐患的沟通会议,会议明确现全区每年将根据排定的改造总量统筹考虑各属地政府意见后,按计划推进“美丽家园”小区改造项目。针对平改坡遗留的安全隐患问题区房管局将根据各属地政府全面排摸后上报的评估结果考虑安排专项的修缮项目。

下一步,我们将按照区房管局的要求,对街道范围内进行过平改坡综合改造的老旧小区进行全面排摸和评估。评估后将有安全隐患的小区汇总梳理后上报区房管局,争取在区委、区政府及房管局的支持下逐步纳入“美丽家园”或专项改造项目中,及时消除安全隐患。

 

 

古美路街道建管中心

2024312

会办意见
区财政局 :

建国初期和二十世纪六、七十年代期间,闵行区建造了一批公房小区,主要以各系统单位自建自管的系统公房、国资直管租赁房、售后房和早期动迁安置房为主。自2000年起,为提升老旧小区居住环境,着力解决人民群众居住“急、难、愁”问题,按照市政府统一部署,闵行区实行政府主导,全面启动旧小区改造工作。通过平改坡综合改造、旧小区综合整治、旧住房成套化改造等方式,对1998年前建成的直管公房、系统公房、无人管理小区、房屋存在较严重问题、影响使用功能、急需修缮的动迁房小区以及以动迁房为主的混合性小区等五类房屋,有针对性地进行改造,至十二五末我区基本完成旧小区改造工作。

2016年,按照市委、市政府《上海市住宅小区建设“美丽家园”三年行动计划(2018-2020)》(沪府办发〔2018〕8号)文件精神,“美丽家园”创建工作全面启动,创建内容包括小区顽疾整治、环境提升改造和加强基层治理三个方面,历时三年,共实现创建改造小区667个,创建面积5309万平方米,老旧住宅小区使用功能得到提升,面貌也焕然一新,显著提升了居住环境和居住质量。“美丽家园”计划总投资金额40.83亿元,实际总投资金额41.4亿元,其中:市级补贴1.43亿元,区级以奖代补22.74亿元,镇(莘庄工业区)承担资金17.23亿元。其中古美路街道创建面积644万平方米,占全区创建面积的12%,区全额投入资金约4.66亿元。

2023年,为进一步顺应人民群众对美好环境与幸福生活的新期待,打造安全有序、整洁舒适的美丽家园,区房管局联合区发改委、区财政印发《闵行区“美丽家园”建设操作口径》(闵房管修缮〔2023〕48号)文,并同步开展闵行区“美丽家园”建设活动。2023年古美路街道平阳四街坊约13万平方米列入改造任务,改造面积占全区改造范围的13%;2024年古美路街道华梅花苑约11万平方米列入改造任务,改造面积约占全区改造范围的14%。改造资金全部由区级财政承担。

感谢陈炜峰代表对我区旧小区综合改造工作的关心和支持,我局将积极配合区房管局,区建管委等部门,根据建设部《房屋建筑工程质量保修办法》《上海市房屋使用安全管理办法》《上海市住宅物业管理规定》等相关规定,加强协调和指导,并督促各镇(莘庄工业区)切实履行属地安全监管、应急处置和托底保障责任,有效化解本区住宅小区建筑及附属设施安全隐患。

以上意见供你单位统一答复代表时参考。

答复内容
答复结果:正在解决
陈炜峰代表 :

区房管局高度重视闵行区老旧小区存在安全隐患问题,2023年、2024年连续两年开展“美丽家园”建设计划,重点针对房屋本体安全进行修缮改造,同时对小区服务功能、道路停车、环境综合等方面进行提升。截止目前,古美路街道平阳四街坊、华梅花苑已纳入“美丽家园”建设计划。针对古美一村、古美三村等小区存在安全隐患现象,区房管局将指导古美路街道开展排摸梳理专业检测后续,由古美路街道依据检测结果对隐患房屋进行修缮顺序排定,在此基础上研究制定房屋隐患整治方案区房管局将根据区级项目安排统筹考虑,初步计划通过“美丽家园”建设或安全隐患专项整治方式分批次进行处置。

同时,区房管局将督促古美路街道落实属地监管责任,积极开展隐患小区房屋安全巡查工作,筑牢社区安全底线,守护居民安居环境。

 

 

闵行区住房保障和房屋管理局

2024 418

 

承办单位通讯地址:秀文路600号1615            邮政编码:201199

联系人姓名:李琳                              电话:021-64986822

读屏专用
声音开关
语速
阅读方式
配色
放大
缩小
鼠标样式
十字线
大字幕
快捷方式
重置
固定
说明
退出服务