上海自来水水质优良，但二次供水水箱、水池水质缺乏完善检测，相应的清洗、消毒不规范，造成水质安全隐患。房管部门作为物业监管上级主管部门，应加以充分重视。

根据《上海市生活饮用水卫生监督管理办法（沪府令13号）》中第十九条规定，二次供水设施管理单位应当至少每半年对二次供水设施中的储水设施清洗、消毒一次。如遇特殊情况可酌情增加清洗次数，如夏季高温、台风等因素，水箱、水池长时间不清洗、消毒，有可能导致水质问题。

上海市供水节水管理处通过日常的水质监测发现，全市一些由物业服务企业运行维护管理的小区水箱、水池一年多甚至更长时间都没有清洗、消毒，水质堪忧。有些物业服务企业与业委会签订的协议上定的就是一年清洗、消毒一次，这些都明显违反了相关法规，并成为饮用水安全的隐患。

水箱、水池长时间不清洗容易形成水锈锈蚀、有害藻类、水垢，泥沙，会降低冷却系统的散热，造成水箱开锅，损害发动机；甚至虫蚁尸体，滋生病菌等、蓄水池无法避免老鼠及其他杂物等的进入，使水池、水箱成为疾病传染的根源。采用蓄水池的供水方式在供水系统中存在开放环节，给饮用水水源投毒提供了方便条件，事实上饮用水蓄水池投毒案件也屡见不鲜。

   为解决此隐患，除了提醒市民，多加关注小区水箱、水池的清洗、消毒情况，可向所在小区的物业服务企业咨询，必要时可查阅相关协议及水箱、水池的清洗、消毒记录以及督促物业服务企业按规定对水箱、水池进行清洗、消毒，确保饮用水水质达标外，房管部门还可以利用智能化手段，如安装水质监测设备，可以实时监测饮用水的水质情况，包括pH值、溶解氧、TOC、浊度、电导率、余氯含量等关键参数。这些设备可以通过互联网或无线网络将数据传输到计算机或移动设备上，以便实时查看和分析，及时发现水质问题，并采取相应措施，同时可对违法违规行为进行有效查处，确保老百姓喝上放心水。