区房管局：

吴春兰代表提出的“关于协调解决浦锦街道景舒苑五村业主房产办证难的建议”的书面意见或提案收悉，现将会办意见告知如下：上海兆城投资有限公司注册地在上海市闵行区苏召路1628号1幢C043室,如果上海兆城投资有限公司拒不配合群众办理房产证，可以由区房管局发函，闵行区市场监督管理局给上海兆城投资有限公司进行监控，限制其相关的经营行为。

闵行区市场监督管理局

2024年4月2日

会办单位通讯地址：沪闵路6388号              邮政编码：201199

         暂未发现上海兆城投资有限公司存在欠税情况。

       以上意见供你单位统一答复代表时参考。

社区自治办积极配合主办单位做好景舒苑五村未办理房产证情况排摸，摸清底账，指导居委做好居民情绪疏导和解释工作。目前，景舒苑东五村未办理18户、西五村未办理15户，总计33户业主未办理房产证。

2024年2月7日，由闵行区住房保障和房屋管理局在浦锦街道办事处召集召开了“关于协调解决浦锦街道景舒苑五村业主房产办证难”面商沟通会，由于兆城公司未派相关负责人参加该会议，故待区房管局再次召集相关单位召开面商会，协商处理该事宜。

景舒苑五村坐落于浦秀路48弄、49弄，开发商为上海兆城投资有限公司。目前上述地址已办理了新建房屋的初始登记。根据《上海市不动产登记技术规定》的相关规定，办理业主名下的不动产产权登记手续，应由开发商配合业主持相关申办材料共同提出申请。

    以上意见供你单位统一答复代表时参考。

浦江镇浦投公司已按照建设协议和区府会议纪要确定的回购结算价支付了所有回购款，但上海兆城投资发展有限公司以我公司未能全部支付结算款为由，拒不配合为遗留未办证居民办理产证。我司分别于2022年7月1日、2022年12月6日及2023年7月26日与对方面商，我司明确告知对方，若对回购结算款存在分歧，可通过第三方审计及司法途径解决，均未得到其回应，直至现在对方联系人不接电话，不回信息。

2024年2月7日，由闵行区住房保障和房屋管理局在浦锦街道办事处召集召开了“关于协调解决浦锦街道景舒苑五村业主房产办证难”面商沟通会，由于兆城公司未派相关负责人参加该会议，区房管局拟于3月再次召集相关单位召开面商会，协商处理该事宜。

吴春兰代表：

你提出的“关于协调解决浦锦街道景舒苑五村业主房产办证难的建议”收悉，现将办理情况答复如下：

我局于2024年2月7日召开面商沟通会，区市场局、区规划资源局、浦锦街道、上海浦江镇投资发展有限公司相关负责人参会。会上主要聚焦如下三个问题：一是建设单位（上海兆城投资有限公司）应加快推进与动迁户签订销售合同；二是建设单位应积极做好配合工作，协助动迁户办理产证；三是建设单位税收是否都已缴清。

会后会办单位根据各自职责提出了相关工作路径，区市场局提出如有需要将协助做好限制建设单位的相关经营行为；经区税务局核查暂未发现建设单位存在欠税情况；经区规划资源局查询景舒苑五村坐落于浦秀路48弄、49弄，目前上述地址已办理了新建房屋的初始登记；经浦锦街道梳理景舒苑东五村未办理18户、西五村未办理15户，总计33户业主未办理房产证；经浦江镇反馈浦投公司已按照建设协议和区府会议纪要确定的回购结算价支付了所有回购款，但上海兆城投资发展有限公司认为未全部支付回购款。

为更好的推进办理产证问题，我局积极与相关单位进行了对接，并分别与建设单位、浦投公司进行了座谈。由于项目建成时间较久，经办人员几经调换，相关资料缺失且双方对已销售房源、资金结算等问题未达成一致意见，因此暂时无法锁定房源及对应的动迁户。我局已要求双方各自对已签约未办证、未签约的房源情况进行全面梳理，力争在5月底之前明确相关安置房源及动迁户信息，同时督促建设单位协助已签约动迁户做好产权办理工作。对过程中发现的问题我局将积极协调解决，并及时报告相关工作进展。