作为农村产权制度改革试验区，闵行区始终坚持改革创新，多措并举，以发展壮大集体经济为核心，建立农民长效增收为抓手，从制度建设、政策扶持、资金投入方面予以保障，通过“输血”与“造血”相结合，激发集体经济活力，保障成员收入水平，促进改革发展成果共享。

近几年，区委区府出台多项政策，助推集体经济高质量发展，但扶持内容多以涉农为主。根据闵农业农村委〔2023〕9号关于印发《闵行区回购、改造或开发经营性物业银行贷款贴息专项资金管理办法》的通知，鼓励集体经济回购、改造或开发经营性物业，对银行贷款给予贴息补贴。政策贴息对象为浦江镇、吴泾镇、马桥镇、颛桥镇、华漕镇、浦锦街道、新虹街道的镇、村级集体单位，七宝、虹桥、梅陇、莘庄无法不享受该贴息政策。

虹桥镇楼宇经济起步较早，20年以上楼宇占全镇总楼宇数超过50%，楼宇老化情况严重，楼宇品质提升需求强烈，土地转型、改建开发的高成本投入压力剧增，收入增长同成本增加的矛盾逐渐突出，集体经济存在较大发展压力。

建议区完善集体经济贴息政策，结合现有实际情况适时调整，充分考虑集体经济长效发展，扩大集体物业回购、改造或开发贷款贴息的受益面，鼓励集体经济更好的对接产业转型、园区建设和招商引资工作，助推集体经济高质量发展。