为进一步促进土地节约集约利用和高效配置，提高建设用地支撑和保障能力，根据自然资源部2024年5月21日发布的《土地储备管理办法（征求意见稿）》，文中明确入库储备的标准，一是必须符合国土空间规划，对于存在污染、文物遗存等情况的土地，在按照有关规定由相关单位完成核查、评估和治理之前，不得入库储备。二是必须产权清晰的土地，土地储备机构应对于取得方式及程序不合规、补偿不到位、土地权属不清晰的土地，不得入库储备。

鉴于此，请区征收中心和华漕镇作进一步深入对接，就对该地块的规划、土地权属、房屋产权信息以及收储的必要性和可行性作进一步论证。

    感谢李炜代表对我区虹桥商务区核心片区文化街区建设的关心，后续我局将进一步加强与区相关职能部门协作。待项目正式立项后，我局将严格执行财政部、自然资源部关于土地储备资金财务管理的相关规定，做好资金筹措和监管的工作，以保障存仁里地块收储工作的顺利实施。

区征收中心：

李炜代表提出的“关于尽快收储存仁里地块的建议”的书面意见收悉，现将会办意见告知如下：

感谢李炜代表对闵行区建设工作的关心。存仁里地块东至规划圆堂路，南至纪信路，西至纪翟路，北至盐仓浦。目前区征收中心尚未将该地块列入年度收储计划中，待该地块收储条件成熟后，我委将结合项目实际在后续立项审批中予以适当支持。

为更好推进虹桥商务区核心片区经济社会发展和城市更新、历史文化街区建设，我委鼓励和支持闵资集团与华漕镇合作参与存仁里地块的开发建设，支持加快存仁里地块收储建议。根据区属国有企业对外投资提级管理的要求，我委将指导和督促闵资集团尽快形成存仁里拿地开发建设方案的专报。征得区领导同意后，我委将根据《闵行区区管企业重大事项管理暂行办法》和《闵行区区属企业投资建设项目管理办法（试行）》等文件要求，指导和配合闵资集团做好重大事项决策报批流程。

以上意见供你单位统一答复代表时参考。

闵行区国有资产监督管理委员会

2024年12月3日

会办单位通讯地址:水清路399号     邮政编码:201199

联系人姓名:   方  娟             电话:64122200-3151

存仁里项目位于华漕社区MHP0-1404单元23-02地块，用地面积15982平方米，用地性质为商业文化用地，容积率为2.5，建筑高度60米，相关控规已批复。该地块不在南虹桥区域32个大地块内，后续地块的土地收储过程中，南虹桥集团将持续跟进，全力以赴会同管理部门和华漕镇推进相关工作。

关于尽快收储存仁里地块的建议

第0705274号代表建议的会办意见

 闵行区征收中心:

你（们）提出的“（代表团建议）关于尽快收储存仁里地块的建议”的建议收悉，现将会办意见告知如下：

由华漕镇和闵资集团统筹转型开发，位于盐仓浦以北、大圆通寺以东地块存仁广场项目现已投入运营，由于交通、规模等限制在配套服务文化、旅游、经济发展功能尚不完善，支持加快存仁里地块收储的建议，更好推进虹桥商务区核心片区经济社会发展和城市更新、历史文化街区建设。

上海市闵行资产投资经营（集团）有限公司

                        2024年11月29日

目前已列入2025年收储计划，请中心尽快明确开发成本等事宜，持续有力推进该项目。

接到书面意见后，区征收中心作为主办单位，牵头会办单位区发改委、区国资委、区财政局、华漕镇、闵资集团、南虹桥集团对启动收储工作的各个环节共同面商沟通，各方对下阶段工作达成一致意见：

1.建议华漕镇对地块范围内的动迁量、土地性质、规划参数进行排摸，摸清底数，同时尽快完成该项目“一基地一方案”（动迁方案）的编制和备案。

2.建议区国资委和闵资集团尽快形成存仁里拿地开发建设方案的专报，明确拿地及建设时序的时间节点且报区政府同意。

3.因存仁里项目周边规划有大量教育用地，建议南虹桥集团进一步研究该项目规划布局情况。

待上述工作完成后，区征收中心将按照市规划资源局对储备工作新机制的工作要求，结合华漕镇、区国资委、闵资集团和南虹桥集团的工作进度，根据市局对2025年储备计划的批复情况，统筹研判后续推进事宜。