关于0604224号代表建议办理信息公开
标题:关于加强物业监管,让物业参与破坏承重墙的前期发现的书面意见
编号:0604224代表姓名:高杨
代表建议
背景:
问题及分析:
意见和建议:
承重墙一般是指上面搁置楼板、搁栅、大梁、屋架或屋面板的墙体,它不仅承受以上各层由楼板、大梁、屋架等传来的重量,还承担以上各层墙体的自重,并把这些荷重传给下层墙体直至地基基础。拆了承重墙会导致结构传力体系的变化,轻则导致楼板出现较大的裂缝,重则导致整体结构的破坏,存在较大安全隐患,尤其是遇到地震灾害时。居民装修时,往往为了扩展空间或者装修设计的眼前需要,忽视存在的长久隐患,将自己房屋内的承重墙拆除。
假如承重墙被破坏,对房屋结构的损害是不可逆的,因此跨前预防,才是当务之急。在去年一年和区城管局的沟通协调下,城管现在已经加速了对破坏承重墙这一违法行为的认定时间,这是个可喜的进步。
其实重中之中还是前期发现和阻止工作,这项工作更多的是需要物业公司的配合。物业公司在居民装修前期做好备案,收取一定的保证金,让业主签订相关的承诺,承诺不破坏承重墙,文明装修,不搭建违章建筑。在居民装修时不定期上门查看,对居民规范装修起到约束作用,并及时发现是否有拆除承重墙的行为。
但是在现在的小区里物业公司参差不齐,这就需要物业的主管部门对物业公司进行有效的监督和监管,形成考核机制,将此项工作的开展作为考核物业的标准之一,这样才能让物业公司更积极的参与到整治破坏承重墙的工作中,同时还可以和整治违章工作相结合,真正为社区居民营造和谐美好安全的居住环境。