华漕镇赵家村04单元05-02地块项目集体土地建设租赁房属于乡村建设项目范围，相关审批流程根据《上海市乡村建设项目规划资源审批制度改革实施细则（试行）》（沪规划资源乡〔2020〕206号）执行。

根据上述文件要求，该项目首先需完成乡村建设项目立项审批、核准或备案，取得发展改革部门固定资产投资代码，并将代码作为项目建设周期唯一身份标识。之后依据细则，由我局核发规土意见书，集体土地所有权人报区政府批准后，按规定办理使用集体土地及建设审批手续。

以上意见供你单位统一答复代表时参考。

对第七届人民代表大会第六次会议

第0706071号建议的会办意见

                       办理结果:正在解决     

                        公开属性:主动公开·全文

区发改委：

代表提出的关于“关于华漕镇赵家村04单元05-02地块作为集体土地建设租赁房项目试点的建议”的建议收悉，现将会办意见告知如下：

赵家村为支持虹桥枢纽区域建设，拆除了大量集体资产，导致集体经济收入锐减。且赵家村作为美丽乡村示范村，在前期建设中投入大量资源，后期环境保洁、设施修缮、景观养护等方面的维护成本较高。如仅依靠现有收入，难以维持长效管护。

经查，该项目履行了村民代表大会决议、镇党委会审议等程序，符合我区农村集体资产监督管理相关要求。我委支持该项目尽快落地，助力赵家村持续发展壮大集体经济。

以上意见供你单位统一答复提案者时参考。

     上海市闵行区农业农村委员会   

2025年3月4日     

承办单位通讯地址：七莘路412号        邮政编码：201199

联系人姓名：蒋义海                    电话：54136332

经核，2020年6月，闵行区住房租赁工作推进小组办公室已对该事项出具同意其作为试点租赁住房建设的认定书。

按《关于加快发展本市保障性租赁住房的实施意见》（沪府办【2021】12号）文件精神，如华漕镇有意愿继续推进该地块建设保障性租赁住房，我局原则同意。建议华漕镇按照相关职能部门要求做好项目推进，我局将予以支持与配合。

区发展改革委：

  李炜代表提出的“关于华漕镇赵家村04单元05-02地块作为集体土地建设租赁项目试点的建议”我委已收悉，现将会办意见答复如下：

  经了解，华漕镇赵家村04单元05-02地块已获取作为集体土地建设租赁项目试点的认定书，如有建设保障性租赁住房的计划，我委将在项目审批和验收环节做好服务保障，在施工环节做好质量安全监管，全力配合推动试点工作高质量进行。

  以上内容供贵单位在主办意见答复环节参考。

李炜代表：

您提出的“关于华漕镇赵家村04单元05-02地块作为集体土地建设租赁房项目试点的建议”的书面意见或提案收悉，现将办理情况答复如下：

一、积极筹备项目推进前期工作。为有效推进赵家村04单元05-02地块集体建设用地项目建设落地，我委于2月6日前往赵家村实地调研查看现场，了解项目情况。为进一步明确项目推进方案，我委于3月12日再次邀请区房管局、区规资局等部门共同面商，充分讨论项目实施路径，就高效利用集体建设用地，提振集体产业推动项目落地，发挥经济和社会效益等方面形成共识。

二、进一步优化项目总体方案。根据闵行区住房租赁工作推进小组办公室（区房管局下设非常设机构）2020年出具的《关于认定华漕镇赵家村集体用地试点租赁住房的意见》，赵家村04单元05-02地块用地性质为社会租赁用房用地，土地类型为集体用地，项目地理位置位于虹桥前湾地区。为确保地块高效利用，保障项目后续稳定推进、有序运营，建议项目总体设计方案进一步优化，以有效承接虹桥商务区溢出效应，满足商务区及辐射区域重点产业人才居住需求。

三、有序实施项目落地措施。由于该地块为集体用地，需细化土地规划和利用性质，即根据区规资局关于规划参数及用地指标的明确规定，切实开展项目供地审批和核准立项手续的协同推进，有效衔接项目审批流程，推动项目合法合规、高效落地，打造虹桥前湾地区产城融合、职住平衡示范性项目。