近年来，浦锦滨浦八村和新浦江城五期、七期建筑的无机保温砂浆外墙出现脱落现象，对居民的生命财产安全构成了严重威胁，群众多次反应、信访矛盾集中。

滨浦八村是2014年12 月竣工并交付使用，为农民动迁房小区。新浦江五期、七期是2012年交付的商品房小区，开发商为上海天祥华侨城有限公司。两个小区均属于过质保期的建筑，维修处置主体责任难以划分。

其中，滨浦八村2022年委托特委托上海市建筑科学研究院房屋质量检测站对小区内房屋外墙面进行专项检测，并对存在问题出具相应的处理建议，为后续处理提供依据。

   但沟通过程中，滨浦八村开放商认为建筑物当年经过各方及政府主管部门的分部分项验收和竣工验收的，均属合格工程，不认同检测报告之描述。而新浦江五期、七期开放商，业委会多次联系，均无回应。

希望相关部门能够高度重视这一问题，根据《沪房更新〔2022〕148 号关于上海市既有住宅外墙高坠隐患处置的通知》，请区房管局、建管委予以主导，明确不同房屋修缮责任主体和其它负责方。

请房管局、建管委支持专项维修资金，开放商承担部分。同时，也可引导业主合理分摊修缮费用。三方合作，积极采取有效措施，尽快解决无机保温砂浆外墙脱落的修缮工作，保障人民群众的生命财产安全和正常生活秩序。

请房管局、建管委持续组织推进既有住宅外墙外保温高空坠物隐患分类整治，完善长效管理机制，及时有效消除高空坠物风险隐患，守护百姓“头顶上的安全”。