农村集体经济是推进乡村振兴和农民共同富裕的关键载体。我区在推进三农工作中，农村集体经济起着重要的支撑保障作用。闵行在加快现代化主城区建设过程中，农村集体经济也得到了进一步的发展壮大。随着我区农村集体经济综合改革不断深入，一些街镇在城市化进程中逐步形成了一定规模的农村集体物业，农村集体经济的物业出租收益也不断增大，有力帮扶了农村农民的收入分配，提升了农民的生活保障水平。

近几年，随着经济形势的变化，出现了一些集体物业租金欠缴的情况，甚至出现了连续多年的租金欠缴，这些行为严重影响了农村集体经济的收益，影响了农民的生活保障，也带来较多的不稳定因素。如，近几年一些行政村因多起欠租数额较大，已按照法律程序，由农村集体经济组织提起了法律诉讼，而这些法律诉讼及起诉、取证、审理等很多诉讼环节，也有些农村集体经济胜诉后又出现执行难、清退难等问题，这些对农村集体经济组织经营产生了较大考验。农村集体经济组织成员、农民都十分担心，农村集体经济收益得不到有效保障，这对农村社会治理、社会稳定也产生了一定影响。

针对农村集体经济物业欠租法律诉讼面临的问题，建议区法院、区政府有关部门加强调研，加强协调，有力指导这些问题的解决，打造良好法治环境，保障好农村集体经济成果，切实维护农民的基本权益。