根据《中华人民共和国审计法》的规定，2023年2月13日至2023年4月20日，闵行区审计局对上海闵房（集团）有限公司（以下简称闵房集团）负责实施的君莲居住区C2地块完中（一、二期）新建工程进行了竣工决算审计。现将审计结果公告如下：

一、 基本情况和审计评价

2011年7月，市发改委批复完中一期项目立项。2014年2月，市发改委批复了该项目的可行性研究报告。2015年2月，市建管委批复了该项目初步设计，工程概算总投资8541万元。

2016年6月，区发改委批复完中二期项目立项。2016年12月，区发改委批复了该项目的可行性研究报告。2017年4月，区建管委批复了该项目初步设计，工程概算总投资14446万元。

根据闵房集团提供的该项目竣工财务决算报表反映，截至2022年7月，完中一期、完中二期项目完成投资22800.04万元。完中一期项目完成投资8541.36万元，其中：建安工程费用7576.28万元，待摊投资965.08万元，完中二期项目完成投资14258.68万元，其中：建安工程费用12434.89万元，待摊投资1823.79万元。经审计，完中一期、完中二期项目完成投资22667.81万元。完中一期项目完成投资8529.85万元，其中：建安工程费用7564.77万元，待摊投资965.08万元。完中二期项目完成投资14137.96万元，其中：建安工程费用12314.17万元，待摊投资1823.79万元。

审计结果表明，该项目在建设过程中，基本执行了国家相关法律法规，会计核算基本遵循了相关会计准则和会计制度的规定，竣工财务决算报表基本真实地反映了项目的投资情况，但审计也发现一些问题。

二、审计发现的主要问题

(一) 多计项目建设成本。项目上报决算中，完中一期项目多计建安工程造价141.51万元，二期项目多计建安工程造价120.72万元。

（二）完中一期项目财务监理造价控制不力。项目成本控制不到位导致超概让利，对个别材料批价程序欠规范且价格偏高。

（三）土方工程现场管理不到位增加造价。完中一期项目在二期区域完成回填土达到设计标高后新产生的土方，建设单位未及时发现并要求施工单位进行清理，导致完中二期增加土方开挖费用。

三、审计处理情况及意见

对上述问题，区审计局已依法出具审计报告、下达审计决定书。对多计项目建设成本262.23万元的问题，要求闵房集团对多计的项目投资据实调整，并作出相应的会计处理。对完中一期项目财务监理造价控制不力的问题，要求闵房集团应进一步加强对财务监理履职的监管管理。对土方工程现场管理不到位增加造价的问题，要求闵房集团应加强项目的现场管理，进一步查明原因，避免损失浪费。

具体整改情况由闵房集团向社会公告。