强化领导，坚持高位启动。中心村生态园项目于2021年获得城中村改造项目牌照，是上海市城中村改造新政发布后的第一个项目。颛桥镇深入贯彻落实“人民城市”重要理念，将中心村“城中村”改造列入重点发展项目，成立中心村生态园项目动迁工作领导小组及工作专班，绘制“作战图”，倒排时间表，明确责任人，逐项对账销号，确保动迁工作按照时间节点有序推进，着力改善区域落后面貌，切实优化人居环境，有效促进产城融合。精准施策，巧解安置难题。树立“一盘棋”思想，立足村民利益，不断完善项目动迁实施方案，范围内居住房屋全部采用协商动迁安置补偿，做到“三统一”，即统一启动时间、统一补偿方式、统一补偿标准；结合存量安置房现状，出台契合颛桥实际的存量安置房消减分配优惠方案，价格根据小区不同交付年限享受梯度优惠；建立健全镇域内存量未分配动迁安置房源管理制度，引入第三方巡查机制，及时发现、解决未分配存量安置房源被非法占用、挪用、损坏等情况，形成长效管理模式。多措并举，确保顺利推进。结合存量房消化，推出十个动迁安置房源基地，满足村民不同居住需求；细致完成前期认定工作，动迁安置房房源、房型、动迁政策等情况提前一周公示，工作人员现场咨询答疑；提前三天落实相关村、生产队氛围营造，让村民由“要我签”转变为“我要签”，提高签约效率；从严从紧把握防疫要求，动迁指挥部以抽签形式确认村民签约顺序，并按每日30户错峰签约，确保公平、公正、公开。