2020年我局在物业领域、修缮领域、房地产市场领域开展了“双随机、一公开”检查，全年完成情况如下：

一、 修缮领域

将住宅修缮项目的防疫检查、复工检查、开竣工检查、安全质量检查纳入“双随机、一公开”抽查，中心编写了“闵行区房管局关于住宅修缮项目施工企业“双随机、一公开”抽查工作方案”，并对在建修缮项目的实施、监理、施工企业进行梳理（共14家在沪企业），对这14家企业开展“双随机、一公开”抽查。

我局修缮中心制定了抽查方案，对14个修缮项目相关企业进行住宅修缮项目安全质量检查，参加人员4人，目前已全部完成，未发现违法违规现象。

日常监管方面共计填写上传记录173条，对在建项目施工企业，进行了173次检查，参与人数462人次，未发现违法违规现象。

二、 房地产市场领域

从3月到12月底，我局双随机检查50家房地产经纪机构，在检查过程中，发现有4家经纪机构未在我局办理房地产经纪机构登记备案，已责令改正，并将所有双随机检查数据全部录入“互联网+监管”平台。

三、 物业领域

    2020年全年，我局房管中心在我区住宅小区服务企业检查对象名录范围内随机抽查。共计对全区74家企业(涉及全区14个街镇（工业区）的住宅小区在管项目，其中63家在闵行区“互联网+监管”系统工作门户平台有相关企业数据）进行了检查。因其中11家物业企业注册地未在闵行故无法在闵行区“互联网+监管”系统工作门户平台进行匹配，故平台未能显示检查情况。共对其中31家物业出具了整改意见，主要问题涉及：1、小区的维修资金账目未按时公布2、物业项目管理未存放维修资金档案资料3、物业项目管理处未公示项目经理姓名及照片、4、物业项目管理处是否存放高温冰冻灾害性天气应对、消防、防汛、电梯运行安全等各类应急预案等。截止目前已全部完成整改，2021年，我们将对重点突出的问题加强督查监管，进一步要求物业服务企业提升服务小区，管理小区的能力。

日常监管记录及双随机一公开检查进度（修缮）.pdf

房地产经纪企业双随机检查清单.pdf

2020年物业公司双随机抽查情况.pdf

闵行区住房保障和房屋管理局

2020.12.31