根据闵行区“十五五”规划编制工作统一部署，为提高规划编制的科学性、民主性，区房屋管理局牵头起草了《闵行区住房发展“十五五”规划》，通过公示公开、专家论证、座谈交流等方式广泛听取意见。现将有关情况报告如下：

一、向社会公开征求意见

2026年2月11日至3月10日期间，《闵行区住房发展十五五规划（征求意见稿）》在闵行门户网站征求社会公众意见，未收到意见建议。

二、书面征求意见

2025年2月至7月，区房屋管理局通过政务平台，就《闵行区住房发展“十五五”规划（征求意见稿）》向市级及区级相关部门、各街镇（工业区）征求意见。

在征询期内，收到的意见反馈包括：

市房管局提出，1.建议衔接全市住房领域“十五五”规划的指标体系，增加旧住房成套改造、城中村改造等指标。指标设定方面，部分节点目标与市级规划保持一致；2.建议加强“人房地钱”要素联动，一是深化关于“十五五”时期本区人口变化趋势的分析，深入研判住房需求，合理确定新增住房供应规模，促进住房供需平衡。二是加强发展规划与空间规划的衔接，以产城融合、职住平衡为导向，结合本区“十五五”时期空间发展战略和住宅用地资源，对“十五五”时期各类住宅用地供应、各类型住房空间布局提出导向；3.文字表达方面，建议“老旧住房改造”统一表述为“老旧小区改造”；根据本市配租型保障性住房类型简并要求，建议廉租住房名称调整为公共租赁住房，公共租赁住房名称调整为保障性租赁住房。

区发改委提出，建议进一步细化完善重点任务，充实具体实施举措，明晰工作方向与时间节点。同时，建议补充重大项目表和指标说明，提升规划的指导性和可操作性。

区规划资源局提出，建议进一步强化保障性租赁住房供需分析，结合就业岗位和人口分布、现状房源出租情况等，优化保障性租赁住宅供给，提升与就业人口的适配性。

三、座谈交流

2025年4月、8月，区房屋管理局围绕规划起草和后续完善，先后组织开展2场专题座谈会，听取局内相关科室意见建议。4月召开的规划起草专题座谈会，重点就规划框架设计、发展目标设定、主要任务梳理等进行研讨，明确规划编制方向和重点内容；8月召开的规划完善专题座谈会，结合各方反馈意见，就具体举措的落地性和可操作性进行深入讨论，对规划文本作进一步补充完善。

2025年10月，聚焦物业治理领域，面向物业服务企业和各街镇房管机构组织召开4场专题调研座谈，围绕行业党建引领、业委会规范化建设、公共资金监管、物业联盟运作及AI赋能物业监管等方面开展研讨；11月，召开物业服务行业发展座谈会，局相关科室、相关街镇房屋专管员参会，就物业治理效能提升进行深入交流。

四、专家论证

2026年4月，邀请严荣、郑科、沈璐、崔光灿、毛炜青等多位专家通过书面函评形式开展评估论证，专家重点围绕推动住房保障体系完善、推进城市更新与住房条件改善、深化党建引领物业治理等方面进行评估。根据专家评估报告，规划总体目标明确、任务清晰、举措可行、保障有力，具有较强的前瞻性、科学性和可操作性。