闵规划资源建〔2020〕80号

关于核定闵行区吴泾镇闵行新城MHC11001单元13A-01AB（闵行区研发-27地块）规划土地意见书的决定

上海市闵行区土地招标拍卖办公室：

你单位《关于闵行区吴泾镇闵行新城MHC11001单元13A-01AB（闵行区研发-27地块）办理规划土地意见书的申请》收悉，经我局研究，现核定规划土地意见书如下：

一、地块位置：吴泾镇，东至淡水河，南至用地红线，西至13A-01AA，北至育莲路。

二、用地面积：3643平方米（以实测为准）。

三、用地规划性质：教育科研设计用地（C6）。

四、建筑容积率：不大于1.8。

五、建筑高度：限高45米。

六、建筑间距、建筑后退道路规划红线及有关建筑控制线距离、建筑后退基地边界距离、建筑面宽、日照控制等要求应符合《上海市城市规划管理技术规定》。

七、地块出入口设置应符合交警部门要求，停车位设置应符合交通管理部门要求。

八、地块地面标高：一般以周边相邻的城市道路中心线标高为基准加上0.3米。

九、其他规划要求：

1、除建设用地外的土地，建设单位不得占用。

2、关于该项目地下建设用地的使用，须符合沪府办[2013]84号《上海市地下建设用地使用权出让规定》的要求。

除上述要求外，还应符合《上海市城乡规划条例》、《上海市城市规划管理技术规定》和经批准的控制性详细规划的有关要求。涉及到交通、交警、绿化、安全、消防、卫健、民防、航空、建设管理等有关方面的管理要求的，请事先征求有关管理部门的意见。

上述要求应写入土地出让合同文本。其他管理要求详见附件：《上海市国有建设用地使用权招拍挂出让规土部门征询单》（闵规划资源招研-2020-013-002号）。

                                  2020年12月18日