闵规划资源建〔2020〕23号

关于核定闵行区虹桥镇S110101单元13a-07b地块

招拍挂出让规划设计要求的复函

上海市闵行区土地招标拍卖办公室：

你办闵规划资源协-2020-001-001号规土部门征询单收悉，现核定规划设计要求如下：

一、地块位置：虹桥镇，东至13a-10地块，西至13a-07a地块，南至13a-08地块，北至用地红线。

二、地块面积：总用地面积2134平方米，用地面积以实测为准。

三、用地规划性质：医疗卫生用地（C5）。

四、规划允许建筑性质：公共卫生设施。

五、建筑容积率：不大于6.0万平方米/公顷。

六、建筑后退道路规划红线及有关建筑控制线距离：符合《上海市城市规划管理技术规定》。

七、建筑间距及日照控制要求：符合《上海市城市规划管理技术规定》。

八、建筑后退地块边界距离：符合《上海市城市规划管理技术规定》。

九、建筑高度：不高于48米，同时满足机场周边的净空保护要求，建管阶段建筑高度征询民航上海监管局意见。

十、地块出入口设置应符合交警部门要求。

十一、地块地面标高：一般以周边相邻的城市道路中心线标高为基准加上0.3米。

十二、其他规划要求

1、关于该项目地下建设用地的使用，须符合沪府办[2013]84号《上海市地下建设用地使用权出让规定》的要求。

2、建设项目如拟采用玻璃幕墙的，应当符合《上海市建筑玻璃幕墙管理办法》相关要求，报送建设工程设计方案应明确玻璃幕墙的型式，并予以注明。

3、具体建设方案以批准的设计方案为准。

除上述要求外，还应符合《上海市城乡规划条例》和《上海市城市规划管理技术规定》中的有关要求，涉及到交通、交警、绿化、环保、消防、卫健、民防、航空、建设管理等有关方面的管理要求的，请事先征求有关管理部门的意见。

上述要求应写入土地出让合同文本。土地出让合同签订后，请将合同副本及地块附图各一份寄我局，以便据以审核设计方案；并通知土地受让方按《上海市城乡规划条例》第五十八条规定，向我局申领《建设用地规划许可证》。

                               2020年4月23日