上海东苑美盈置业有限公司：

你单位填报的20191218219525《上海市建设工程设计方案申请表》（第1次送审）及所附的有关文件、图纸、资料收悉。该建设工程设计方案经审核，发给建设工程设计方案审核意见：

一、建设单位名称：上海东苑美盈置业有限公司。

二、建设项目名称：颛桥东苑米兰特色小镇三期(暂定)。

三、建设项目位置：闵行区颛桥镇东至沪闵公路，南至颛兴路，西至用地红线，北至六磊塘。

四、规划用地性质：二类住宅组团用地，三类住宅组团用地。

五、可建用地面积：24A-09A地块89178平方米；26A-04A地块30576平方米（以实测为准）。

六、总建筑面积：24A-09A地块总建筑面积268122.8平方米，其中地上建筑面积187763.2平方米，地下建筑面积80359.6平方米；26A-04A地块总建筑面积91440.34平方米，其中地上建筑面积64548.58平方米，地下建筑面积26891.76平方米。

七、计容建筑面积：24A-09A地块计容建面积181317.26平方米；26A-04A地块计容建面积62216.46平方米。

八、建筑容积率：24A-09A地块不大于2.04万平方米/公顷；26A-04A地块不大于2.04万平方米/公顷 。

九、绿地率：绿地面积占建设用地面积的比例不得小于35%；

十、建筑高度控制要求：50米。

十一、其他规划管理要求：

1、方案涉及房管、交通委、交警、水务、绿化市容等方面管理要求，应按征询部门意见予以落实。

2、涉及地下经营性面积增加的，请按相关规定办妥调整出让合同的相关手续。

3、下阶段应完成基坑围护论证评审。

4、如规划调整后重新划定的紫线涉及住宅地块，应对方案作相应调整。

5、本次申报总建筑面积359563.14平方米，地上建筑面积252311.78平方米（地上计容面积243533.73平方米，地上不计容面积8778.05平方米，其中夹心保温不计容面积7058.15平方米），地下建筑面积107251.36平方米。

完成控规调整后，建设单位应办理设计方案审批手续。

                                                                                      2019年12月26日