闵规划资源建调〔2021〕1号

《闵行新城MHP0-0601单元控制性详细规划

20街坊规划执行》的论证报告

因引进产业实际使用需求，同时考虑到向阳产业社区及元江路沿线的整体公建形象塑造，颛桥镇人民政府向我局申请对闵行新城MHP0-0601单元20街坊进行规划执行实施论证，我局于2020年11月11日组织召开该项目实施论证专家部门评审会，出席专家为汪均浩、黄吉铭、王璐妍；出席部门为区经委、颛桥镇、区规划资源局（规划科、资源利用科、规划资源所、建管科）。

本次规划执行论证内容为，闵行新城MHP0-0601单元20-04地块控高从60米提升到80米，与会专家和部门均同意本次规划执行论证内容，具体意见汇总如下：

 1、根据《上海市详细规划实施深化管理规定》（沪规划资源详〔2020〕503号）适用清单三、关于容积率和建筑高度：产业基地、产业社区内，工业、仓储用地容积率2.0、建筑高度30米，研发用地容积率3.0、建筑高度50米以内调整的；因功能需求，容积率不超过上述指标的前提下，经产业、科技和规划资源等部门专题论证同意，工业、仓储、研发用地建筑高度可以适当提高。

2、本次论证内容：闵行新城MHP0-0601单元20-04地块控高从60米调整为80米，其他参数均不变。

3、建设单位下阶段应优化设计方案，考虑与轨道交通的衔接、滨水空间的开发利用等。

4、该项目所在地块原单元名为MHC10701单元（向阳工业园），后规划体系调整后编号调整为MHP0-0601单元，本次论证报告采用新单元编号，本论证报告作为后续项目及土地手续的规划依据。

                               2021年1月11日