闵规划资源建〔2020〕71号

关于浦江镇工-315号地块工程设计方案的预审意见

上海市莘庄工业区经济技术发展有限公司：

你单位提交的浦江镇工-315号地块项目建设工程设计方案预审申请及所附图纸、资料、文件收悉。设计方案经我局审核，预审意见如下：

建设项目名称：浦江镇工-315号地块。

用地范围：浦江镇，东至用地红线、南至园区道路、西至三鲁河、北至用地红线。

建设基地面积：19338平方米（以实测为准）。

建设用地规划性质：一类工业用地。

规划允许建筑工程性质：工业厂房及辅助用房。

建筑面积：总建筑面积53302.1平方米，其中地上建筑面积39836平方米（计容建筑面积38676平方米，不计容屋顶层建筑面积1160平方米），地下建筑面积13466.1平方米（停车库建筑面积11350平方米，设备用房建筑面积2116.1平方米）。

容积率：2.0。

绿地率：25%。

建筑高度：不超过45米。

总平面布置要求：符合《上海市城市规划管理技术规定》的相关要求。

相关部门意见：该项目已征询国安、绿化市容、交警、交通部门意见，建设单位在后续深化设计时，应按相关部门意见修改完善，并将相关管理要求予以落实。

其它规划设计要求：

1、除建设用地外，建设单位不得侵占其它土地。

2、地块南侧规划宽度12米的园区道路（本地块用地范围内宽度6米），园区道路须按规划实施，不得占用或改作他用。

                                     2020年11月10日