闵规划资源建调〔2020〕11号

紫竹高新区研发基地二期（MHPO-1003单元）

02街坊规划执行论证报告

上海紫竹高新区（集团）有限公司：

2020年8月14日下午，我局于闵行区规划和自然资源局611会议室举行紫竹高新区研发基地二期（MHPO-1003单元）02街坊规划执行论证会。区交警、江川街道、区规划资源局建管科、紫竹高新区参加会议。（区经委、区交委、区应急管理局会后提供评审意见。）

会上听取了上海建工五建集团有限公司设计院和闵行区规划设计研究院关于紫竹高新区研发基地二期（MHPO-1003单元）02-05地块容积率调整，以及02-04、02-05两相邻地块边界调整可行性和必要性的汇报。本次将02-05地块容积率从1.2提高到2.0，调整02-04和02-05地块相邻边界（公共通道）的线形，使得02-05用地面积从21762增加为22842平方米，02-04用地面积从15556减少为14476平方米，两地块总面积不变，以满足建设项目的用地需求。

经与会部门和专家研究讨论，形成论证结果如下：

1、依据《上海控制性详细规划技术准则》规划执行部分关于容积率的适用的说明，“土地出让前，产业园区内的工业用地、科研设计用地、工业研发用地提高容积率，工业用地容积率不超过2.0，科研设计用地、工业研发用地容积率不超过3.0。”，同意将02-05地块容积率从1.2提高到2.0。

2、依据《上海控制性详细规划技术准则》规划执行部分关于地块边界、用地面积的适用的说明，“产业园区内的工业用地、科研设计用地、工业研发用地、仓储物流用地，同一街坊、相同用地性质的相邻地块，根据实际建设需要，进行地块的拆分、合并。土地出让前均可”，同意将02-05用地面积从21762增加为22842平方米，02-04用地面积从15556减少为14476平方米，两地块总面积不变，用地性质、主体建筑高度等规划指标保持不变。

3、相关地块的规划和土地审批应以本次论证报告内容作为依据。

 附件:规划执行论证文本、部门意见。

                               2020年8月20日