闵规划资源建〔2020〕19号

关于闵行区颛桥镇工-306号（颛桥镇MHPO-0501单元65A-03Aa地块）建设工程设计方案的预审意见

上海市闵行区颛桥镇人民政府：

你单位填报的闵行区颛桥镇工-306号（颛桥镇MHPO-0501单元65A-03Aa地块）方案预审申请及所附图纸、资料、文件收悉。设计方案经我局审核，预审意见如下：

一、建设项目名称：闵行区颛桥镇工-306号（颛桥镇MHPO-0501单元65A-03Aa地块）。

二、用地范围：颛桥镇，东至中春路，南至用地红线，西至用地红线，北至西小江。

三、用地面积：24823.6平方米（以实测为准）。

四、建设用地规划性质：一类工业用地。

五、规划允许建筑工程性质：工业厂房及辅助用房。

六、建筑面积：总建筑面积50726.87平方米，其中地上建筑面积45638.02平方米（其中计容面积45705.6平方米，不计容积面积520平方米），地下建筑面积5088.85平方米（其中非住宅结建停车库3068.46平方米，设备用房2020.39平方米）。

七、容积率：1.84万平方米/公顷。

八、建筑高度：控制在60米以下。

九、总平面布置要求：划示正确的用地界限，标清道路红线及相关控制线，标示地块周围相邻关系，标明新建建筑位置、尺寸、层数及建筑间距、建筑退让等，符合规划和规范要求。

十、车位、出入口：应按规定配置机动车、自行车停车泊位，且基地内应留出足够的临时停车及回车场地。出入口设置应满足交警部门的要求。

十一、相关部门意见：方案涉及国安、交通、交警、绿化市容、水务等方面管理要求，应按征询部门意见，并予以落实。

十二、其它：

(一)地块内公共通道应24小时对外开放。

(二)如项目确需占用中春路绿化，应按照相关法律法规向绿化部门申请占用，并取得同意批复后占用。

(三)应根据绿化管理部门要求，由工业园区管理机构确定园区内各项目具体绿地比例，整体平衡绿地率指标。

                               2020年3月30日