闵规划资源建〔2020〕24号

关于颛桥镇工-299号地块项目工程设计方案的预审意见

上海市莘庄工业区经济技术发展有限公司：

你单位填报的颛桥镇工-299号地块项目《建筑工程设计方案送审单》及所附图纸、资料、文件收悉。设计方案经我局审核，预审意见如下：

一、建设项目名称：颛桥镇工-299号地块。

二、用地范围：颛桥镇，东至通彩自动化公司，南至用地红线，西至维宏公司，北至良相公司。

三、用地面积：5950平方米（以实测为准）。

四、建设用地规划性质：一类工业用地。

五、规划允许建筑工程性质：工业厂房及辅助用房。

六、建筑面积：总建筑面积12020平方米，地上建筑面积12020平方米（其中计容建筑面积11850平方米，不计容面积170平方米），地下建筑面积0平方米。

七、容积率：2.0万平方米/公顷。

八、绿地率：不低于20%。

九、建筑高度：控制在60米以下。

十、总平面布置要求：划示正确的用地界限，标清道路红线及相关控制线，标示地块周围相邻关系，标明新建建筑位置、尺寸、层数及建筑间距、建筑退让等，符合规划和规范要求。

十一、车位、出入口：应按规定配置机动车、自行车停车泊位，且基地内应留出足够的临时停车及回车场地。出入口设置应满足交警部门的要求。

十二、相关部门意见：方案涉及交通、交警、绿化市容等方面管理要求，应按征询部门意见予以落实。

十三、其它：除建设用地外，建设单位不得侵占其它土地。

                               2020年5月8日