闵规划资源建〔2020〕48号

关于核定闵行区颛桥镇闵行新城MHC10402单元

19A-03A地块规土意见书的决定

上海市闵行区土地招标拍卖办公室：

你单位《关于闵行区颛桥镇闵行新城MHC10402单元19A-03A地块规土意见书的申请》收悉。经我局研究，现核定规划土地意见如下：

一、建设地块位置：颛桥镇，东至用地红线，南至联农路、西至颛卫路、北至用地红线。

二、建设用地面积：3000平方米（以实测为准）。

三、规划用地性质：RC2。

四、规划允许建筑性质：社区商业建筑

五、建筑容积率：不大于1.5。

六、建筑高度：建筑限高18米。

七、出入口设置：地块出入口设置应符合交警部门要求。

八、地块地面标高：一般以周边相邻的城市道路中心线标高为基准加上0.3米。

九：建筑间距、建筑后退道路规划红线距离、建筑后退地块边界距离、建筑面宽、日照控制等要求等应符合《上海市城市规划管理技术规定》。

十、用地预审意见：

1、项目符合土地利用总体规划，符合供地政策，原则同意通过建设项目用地预审。

2、该项目初步确定涉及建设用地3000平方米（以实测为准）。在设计方案阶段，严格控制建设用地规模，节约集约用地。

十一、其他规划要求：

1、菜场2300㎡，社区商业1940㎡，综合设置小型垃圾压缩站1处(建筑面积不小于120㎡)、环卫道班房1处(建筑面积不小于80㎡)，公厕1处（建筑面积不小于60㎡）。

2、关于该项目地下建设用地的使用，须符合沪府办[2013]84号《上海市地下建设用地使用权出让规定》的要求。

3、除上述要求外，还应符合《上海市城乡规划条例》和《上海市城市规划管理技术规定》中的有关要求，涉及到交通、交警、绿化市容等有关方面的管理要求的，请事先咨询有关管理部门的意见。

上述要求应写入土地出让合同文本。

其他管理要求详见附件：《上海市国有建设用地使用权招拍挂出让规土部门征询单》（闵规划资源招经-2020-041-002）

此复

                               2020年9月10日