闵规划资源建〔2020〕30号

闵行区颛桥镇工-308号（颛桥镇闵行新城MHC10701单元20-04地块）工程设计方案的预审意见

上海市闵行区颛桥镇人民政府：

你单位填报的闵行区颛桥镇工-308号（颛桥镇闵行新城MHC10701单元20-04地块）《预审方案申请》及所附图纸、资料、文件收悉。设计方案经我局审核，预审意见如下：

一、  建设项目名称：闵行区颛桥镇工-308号（颛桥镇闵行新城MHC10701单元20-04地块）

二、  用地范围：颛桥镇，东至都庄路，南至光明路，西至都会路，北至用地红线。

三、  建设基地面积：166410平方米（以实测为准）。

四、  建设用地规划性质：一类工业用地。

五、  规划允许建筑工程性质：工业厂房及辅助用房。

六、  建筑面积：总建筑面积356396平方米，地上建筑面积298396平方米（其中计容面积294546平方米，不计容面积3850平方米），地下建筑面积58000平方米（其中设备用房3430平方米，结建停车库54570平方米）

七、  容积率：1.77万平方米/公顷。

八、  绿地率：不低于20%。

九、  建筑高度：控制在60米以下。

十、  总平面布置要求：划示正确的用地界限，标清道路红线及相关控制线，标明新建建筑位置、尺寸、层数及建筑间距、建筑退让等，符合规划和规范要求。

十一、  车位、出入口：应按规定配置机动车、自行车停车泊位，且基地内应留出足够的临时停车及回车场地。出入口设置应满足交警部门的要求。

十二、  相关部门意见：方案涉及交通、交警、绿化市容等方面管理要求，应按征询部门意见，并予以落实。

十三、  其它：除建设用地外，建设单位不得侵占其它土地。

                               2020年6月23日