闵规划资源建〔2021〕5号

关于核定闵行区马桥镇工-321地块（闵行区马桥镇MHP0-1203单元05-02地块）规土意见书的决定

上海市闵行区土地招标拍卖办公室：

你单位《关于闵行区马桥镇工-321地块（闵行区马桥镇MHP0-1203单元05-02地块）办理规划土地意见书的申请》收悉。经我局研究，现核定规划土地意见如下：

一、建设地块位置：马桥镇，东至勐海路、南至鲁甸路、西至楚雄路、北至古永路。

二、建设用地面积：40982平方米（以实测为准）。

三、规划用地性质：M1一类工业用地。

四、建筑容积率：1.2-2.0。

五、建筑高度：建筑限高30米。

六、出入口设置：地块出入口设置应符合交警部门要求。

七、地块地面标高：一般以周边相邻的城市道路中心线标高为基准加上0.3米。

八、建筑间距、建筑后退道路规划红线距离、建筑后退地块边界距离、建筑面宽、日照控制等要求等应符合《上海市城市规划管理技术规定》。

九、用地预审意见：

1、项目符合土地利用总体规划，符合控制性详细规划，符合供地政策，原则同意通过建设项目用地预审。

2、该项目初步确定涉及建设用地40982平方米（以实测为准）。在设计方案阶段，严格控制建设用地规模，节约集约用地。

十、其他规划要求：

1、关于该项目地下建设用地的使用，须符合沪府办[2013]84号《上海市地下建设用地使用权出让规定》的要求。

2、除上述要求外，还应符合《上海市城乡规划条例》和《上海市城市规划管理技术规定》中的有关要求，涉及到交通、交警、绿化市容等有关方面的管理要求的，请事先咨询有关管理部门的意见。

上述要求应写入土地出让合同文本。

其他管理要求详见附件：《上海市国有建设用地使用权招拍挂出让规土部门征询单》（闵规划资源招研-2020-016-002）

此复

                               2021年2月3日