闵规划资源建〔2021〕11号

关于审定闵行区吴泾镇闵行新城MHC11001单元

13A-01AB（闵行区研发-27地块）设计方案的决定

吴泾镇人民政府：

你单位报送闵行区吴泾镇闵行新城MHC11001单元13A-01AB（闵行区研发-27地块）的初审方案申请及所附文件、图纸、资料收悉。该建设工程设计方案经审核，发给建设工程设计方案决定：

一、建设项目名称：吴泾镇闵行新城MHC11001单元13A-01AB（闵行区研发-27地块）建设项目。

二、用地范围：吴泾镇，东至淡水河，南至用地红线，西至13A-01AA，北至育莲路。

三、建设基地面积：3643平方米（以实测为准）。

四、建设用地规划性质：教育科研设计用地。

五、容积率：1.8。

六、绿地率：30%。

七、建筑高度：本次方案建筑高度24米。

八、方案具体经济技术指标：总建筑面积11756.1平方米，其中地上建筑面积7343.3平方米（其中计容面积6542平方米，不计容架空层和屋顶机房面积801.3平方米），地下建筑面积4412.8平方米。机动车停车位66个，绿地率30.06%。

九、相关部门意见：根据绿化、交通、交警部门意见进行深化完善。

十、其他情况：

1、关于该项目地下建设用地的使用，须符合沪府办规[2018]32号《上海市地下建设用地使用权出让规定》的要求。

2、因本建设项目采用玻璃幕墙，如因玻璃幕墙结构安全性评审或光反射环境影响评审不通过，根据建设行政管理、环保等相关管理部门意见，需要变更立面设计的，应征询规划行政管理部门意见。

3、根据《上海市工程建设项目规划资源审批制度改革工作方案》的通知（沪规划资源建〔2020〕17号），建设单位在签订国有建设用地使用权出让合同、完成项目备案后向规划资源部门申领合并后的《建设用地规划许可证》，并按出让合同约定缴纳土地出让金。

除上述要求外，还应符合《上海市城乡规划条例》和《上海市城市规划管理技术规定》中的有关要求，符合交通、交警、绿化市容等专业部门管理要求。

                               2021年2月25日