闵行区发展和改革委员会：

“万源城”作为古美地区成熟连片的大型居住区，分为A-F六个街坊地块，其中A街坊是区域内重要的基础配套设施地块，该地块东至万源路、南至顾戴路、西至合川路、北至平吉路，总面积约13.89公顷，地块分为4个子地块，其中包含（117K-01）地块约10公顷的绿地（公园）用地、（117K-02）地块约3.4公顷的商业办公用地以及（117K-03）地块社区服务设施用地和（117K-04）地块公交场站用地。

因历史原因，该地块闲置多年未开发。前期，经区领导协调沟通，该地块已完成土地收储、出让等工作。目前，已委托设计单位编制完成《闵行古美街道文体活动中心和地下车库新建工程项目建议书》，现将文本随文上报，申请立项。

一、项目名称：闵行古美街道文体活动中心和地下车库新建工程

二、项目性质：新建项目

三、项目地址：闵行古美街道文体活动中心项目基地位于上海市闵行区古美北社区117K-03地块、古美街道地下车库基地位于上海市闵行区古美北社区117K-01地块（局部）。

具体位置为：本项目两地块紧邻，117K-03地块位于117K-01地块西侧，本项目用地位于平吉路以南，合川路以东，顾戴路以北，东侧不与城市道路衔接。

四、建设内容与规模：闵行古美街道文体活动中心工程建设用地面积4000㎡，总建筑面积13380㎡。其中，地上10494㎡，包括社区服务中心500 ㎡，社区文化中心4500㎡，社区体育中心3000㎡及其配套辅助用房，社区学校1600㎡。地下室建筑面积约2886㎡。建筑高度28.50m。

闵行古美街道文体活动中心建设规划指标为：地上建筑面积不大于10500㎡，绿地率不小于30%，建筑高度不超过29 m。

闵行古美街道地下车库工程需与文体活动中心地下车库联通。地上部分为公园设计，不在此设计范围里面。

闵行古美街道地下车库工程建设用地面积6475.16㎡，总建筑面积3736.77㎡。地下室建筑面积3689.27㎡，地下疏散楼梯47.5㎡。地下停车库，停车位100辆，与文体活动中心连通合用两个出入口，停车合计160辆，属于中型地下停车库。耐火等级为一级。

五、建设总投资：经估算，本项目计划总投资为29463.92万元人民币（其中建安工程费24672.95万元人民币，工程建设其他费2608.46万元人民币，预备费2182.51万元人民币）。

六、资金来源：由区财政专项资金承担

七、建设进度：项目建设初步定为2019年7月开工建设，2020年12月竣工交付使用。

该项目由我单位作为项目法人，上海闵行城市建设投资开发有限公司作为项目实施单位，现已编制完成《闵行古美街道文体活动中心和地下车库新建工程项目建议书》，特向你委请示报批。

特此请示，请予准复。

附件：《闵行古美街道文体活动中心和地下车库新建工程项目建议书》

闵行区古美路街道办事处

                                                                                2018年9月10日