上海市闵行区发展和改革委员会：

为加快区域体育设施建设，完善基层公共体育设施网络布局，推动街镇社区体育活动中心全覆盖。完善区全民健身活动中心功能，上海市闵行区古美路街道拟实施古美十五分钟智慧体育综合体新建工程，现将该工程项目建议书报审如下：

一、工程建设地点

古美十五分钟智慧体育综合体新建工程项目（以下简称“本项目”）选址位于闵行区古美街道132a-03地块，北至变电站、平阳敬老院，西至龙茗路，南至平阳新村四街坊、社区卫生服务中心，东至平阳新村四街坊。整个地块位于平阳新村四街坊西侧沿街，规划用地性质为社区服务设施用地（RC）。土地面积约3560平方米，规划容积率1.7，建筑面积6050平方米。

二、主要工程内容

拟新建的古美十五分钟智慧体育综合体为一幢地上3层、地下2层的综合文体场馆，主要功能用房包括游泳池1处、篮球场1片、羽毛球场3片、乒乓球场地2处，以及健身区、棋牌室、舞蹈房、单车教室、舞蹈房、台球室、集体操房等运动空间。同时设置淋浴更衣室、管理用房、设备用房、地下停车库、餐饮零售等配套用房。新建总建筑面积约为11020平方米，其中：地上建筑面积为5952平方米，地下建筑面积为5068平方米。计容建筑面积为5952平方米。

三、工程的依据以及必要性

本项目建设符合国家及本市打造“15分钟健身圈”的要求。《上海市15分钟社区生活圈规划导则》（试行）提出，确保居民能在周末、在适宜的游憩出行范围内使用到具有一定服务品质的地区级体育场馆、图书馆和青少年文化中心等设施。

闵行区是上海最靠近市区的郊区之一，也是人口导入大区。然而，古美街道南社区仍存在一定的公共体育服务设施缺口。已建成的闵行体育公园、古美体育公园分别距离本项目1.8公里、3公里远，筹建中的古美街道文体活动中心距离本项目1.4公里，均无法满足市民步行“15分钟生活圈”的服务需求。且古美街道文体活动中心设计功能偏重文化展示、社区办公服务、图书馆和报告厅等服务。体育活动空间较少且功能较单一。

因此，从深挖待建用地空间潜力、弥补公建设施缺口的角度，利用古美街道132a-03地块这一现状为临时停车场的存量地块作为体育文化设施，可以解决周边居民较为迫切的体育健身活动需要，其建设是有必要的。

四、工程建设周期

本项目建设工期约为18个月，计划于2020年6月开工，预计2021年底竣工。

五、工程投资估算

经匡算，本项目建设投资为14314万元，其中，工程费用为11392万元，工程建设其他费用为1620万元，预备费为1301万元。本项目拟采用BOT形式，项目主体为古美路街道，建设资金由社会资本自筹资金解决。政府授予社会资本服务收费及场地租金，用于覆盖项目建设及运营成本。

妥否，烦请批复。

附件：古美十五分钟智慧体育综合体新建工程项目建议书

 闵古办〔2019〕49号附件：古美十五分钟智慧体育综合体新建工程项目建议书》的函正文.pdf

                          闵行区古美路街道办事处

2019年10月23日