上海南虹桥投资开发（集团）有限公司：

你公司《关于对闵行区华漕社区MHP0-1401单元28-01地块综合开发项目设计方案及投资估算预审事宜的请示》（上南司〔2024〕14号）收悉，根据《闵行区区属企业投资建设项目管理办法（试行）》（闵发改〔2022〕24号）工作要求，我委已将相关资料报送区发改委审核。现将预审意见反馈如下：

1、华漕社区MHP0-1401单元28-01地块综合开发项目，用地面积约5052平方米（以实测为准)。主要建设内容为：新建1栋地上5层、地下1层商业建筑（部分建筑与轨道交通交13号线西延伸运乐路站结建），以及室外总体工程。项目新建总建筑面积约 12628平方米（以审定的规划设计方案为淮），其中：地上建筑面积 9992平方米、地下建筑面积2636平方米。

2、项目总投资按27516万元控制，其中：工程建设费用16116 万元、地铁共用部分建设费等前期费用443万元、土地费用10561 万元（以实际出让费用为准）、建设期贷款利息396万元（按自有资金16100万元，其余部分货款计，利率3.6%，建设期2年)。

请你公司根据评估报告有关意见及后续土地出让相关指标要求，进一步优化和完善项目建设方案，做好与轨道交通13号线运乐路站建设方案街接工作，合理控制建设标准，细化收益回报测算分析、提高区属企业投资效益。并严格按照 《闵行区区属企业投资建设项目管理办法（试行)》 及《关于规范区属国有企业投资管理有关工作要求的通知》（闵国资发〔2024〕65号）有关要求，履行好投资行为提级管理及后续项目相关报批程序。

                    上海市闵行区国有资产监督管理委员会

                                2024年12月27日