闵建管初〔2018〕37号

关于新建浦江鲁汇基地10-05敬老院工程

初步设计的批复

上海市闵行区浦江镇人民政府：

   《关于新建浦江鲁汇基地10-05敬老院工程初步设计的请示》及由上海广厦建筑设计院有限公司编制的初步设计和概算收悉。经研究，批复如下：

    一、建设内容与规模

本项目位于闵行区浦江镇，东至用地红线、南至用地红线、西至用地红线、北至规划五路。基地建设用地面积5605.2平方米。本工程主要内容：新建1栋地下1层、地上6层敬老院大楼（局部2层）。新建总建筑面积10388平方米，其中地上建筑面积7838平方米（计容面积7700平方米），地下建筑面积2550平方米。

    二、总体设计     

   （一）总平面布置应按规划部门批复及意见执行。

   （二）本工程在鲁坤路开设1处机动车出入口及1处消防出入口（不设进口坡）。

   （三）本工程配建机动车停车位63个，其中地面机动车停车位6个（小型客车泊位4个，无障碍泊位2个），地库机动车停车位57个（含充电车位8个）。项目地面设置非机动车停车位43个。

   （四）下阶段设计应根据地下公共工程防汛影响论证的部门意见进一步落实相关防汛措施。排水体制：室外雨污分流制，室内污废分流制。项目的综合径流系数应严格控制在0.5以内。项目设1个雨水排放口，就近接入鲁坤路市政雨水管道。项目的日均旱流污水排放总量应严格控制在30.8m3/d以内。项目设1个污水排放口，就近接入鲁坤路市政污水管道。污废水排入市政污水管道每个接口都要设污水专用检测井。

   （五）本工程按第二类防雷建筑物设计，其电子信息系统雷电防护等级为D级。

   （六）本工程规划绿地率不低于25%，其中集中绿地率不低于5%。

三、工程设计

   （一）本项目结构设计年限50年，抗震设防类别为重点设防。抗震设防烈度为7度，场地土类别为IV类。敬老院上部均采用装配整体式钢筋混凝土框架结构，基础采用桩基。敬老院各结构单元均以地下室顶板为上部结构嵌固端，应满足国家和地方抗震规范或规程关于嵌固端的各项要求。

   （二）本工程屋顶防雷平面图应有不同标高的完整屋面，各不同标高屋面均应设计防直击雷措施。太阳能集热板、五金属外壳或保护网罩的用电设备等应处于接闪器的保护范围之内；当非导电性屋面物体突出接闪器形成的平面0.5米时应增设接闪器。电梯配电、屋面用电设备的配电箱内应在开关的电源侧装设Ⅱ级试验的电涌保护器。电源电涌保护器技术参数应当合理匹配并满足被保护设备的使用要求。

   （三）本工程中涉及二次供水设施的设计应符合相关规定，生活水泵房应与污染源保持10米以上距离，水泵房内应确保无污废水管道穿越，且水箱上方人孔与屋顶的距离不小于0.8米。本项目内设医疗机构的用房设计应符合相关规定，医疗机构设置审批须另行报审。项目中的暗卫生间应统一设置机械通风设施。

   （四）本工程属于民防结建范围，应结合地下车库修建民防工程。按照有关标准应配建建筑面积不少于1550平方米的民防工程。根据实际情况，同意该项目实际配建民防工程1980平方米，多建部分平衡相关项目。民防工程为甲类，核武器抗力级别6级，常规武器抗力级别6级，战时用途为二等人员掩蔽部。

   （五）有关安全疏散、防火分隔及防排烟、消防报警、灭火系统设计应按规范调整，相关节能措施应按规范落实，所有公共场所应按规范设置无障碍设施。

四、总投资及其他

   （一）投资概算：7433万元，其中:建安费6002万元、其他费1077万元、预备费354万元。资金渠道：除市、区补贴外，其余部分由浦江镇承担（补贴按闵府办发[2017]13号执行）。 

   （二）有关管理、配套部门及专家评审的其他意见，请在施工图设计阶段认真研究、吸收。

上海市闵行区建设和管理委员会

2018年5月18日

公开属性：主动公开