闵建管初〔2020〕23号

关于马桥体育公园（原马桥森林体育公园）三期项目

初步设计的批复

上海元景投资管理有限公司：

   《关于马桥体育公园（原马桥森林体育公园）三期项目新建工程初步设计审核的申请报告》及由上海园林绿化建设有限公司编制的初步设计和概算收悉。经研究，批复如下：

    一、建设内容与规模

本工程位于闵行区马桥镇，东至沙溪河、南至敬南路、西至曙光路、北至规划绿地。基地建设用地面积88799.8平方米。项目主要建设内容：绿化种植、园路广场、建筑小品、景观水体、步行桥、水循环处理系统等。公园配套建筑均为地上1层，主要包括：管理房、水处理用房、变电站各1栋，公厕3栋。新建总建筑面积812平方米。

二、总体

（一）总平面布置应按规划部门批复及意见执行。

（二）该项目在敬南路开设1处机动车出入口，宽度7米；在曙光路开设1处机动车进口，宽度5米。

（三）项目配建机动车停车位41个，皆位于地面。应在至少5个小型客车泊位处安装充电设施。配建无障碍停车位不应少于2个。

（四）排水体制：室外雨污分流制，室内污废分流制。生活用水按相关标准计算，生产用水根据生产工艺，采用节水方案。项目的综合径流系数应严格控制在0.5以内。项目日均旱流污水排放量应控制在488m3/d以内。原则上雨、污水就近接入现状周边市政雨、污水官网。接入市政管道的每个接口都要设污水专用检测井。项目污、废水排放标准执行国家相关标准。

（五）本工程应按GB50057-2010附录A第A.0.2条确定本项目所在地的雷击大地的年平均密度（Ng）、计算各单体的建筑物年预计雷击次数（N），进行建筑物防雷分类。

（六）本工程绿化设计应按区绿容局批复及意见执行。

三、单体

（一）本项目结构设计年限50年，结构抗震按7度设防、IV类场地设计。项目抗震设防类别为标准设防。管理房、公厕上部采用钢筋混凝框架结构，基础采用柱下独立基础；变电站上部采用钢筋混凝框架结构；水处理用房上部采用砌体结构，基础采用条线基础。施工图设计具体按区抗震办审查意见调整优化。

（二）本项目设计应按GB50343-2012的规定要求确定建筑物电子信息系统雷电防护等级。应按编制深度规定绘制防雷引下线分布图、电源电涌保护器分布图等。

（三）本工程属于民防结建范围，建设单位应按有关规定缴纳民防工程建设费。

（四）有关安全疏散、防火分隔及防排烟、消防报警、灭火系统设计应按规范调整，相关节能措施应按规范落实，所有公共场所应按规范设置无障碍设施。

四、总投资及其他

   （一）投资概算：8528万元，其中:建安费用7417万元，其他费用705万元、预备费用406万元。资金渠道：你公司自筹。

（二）有关管理、配套部门及专家评审的其他意见，请在施工图设计阶段认真研究、吸收。

（三）根据《闵行区海绵城市建设规划（2018-2035年）》，结合本区实际情况，项目地块年径流总量控制率不小于74%，年径流污染控制率不小于54%。

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上海市闵行区建设和管理委员会

2020年9月25日

公开属性：主动公开