为贯彻落实区委区政府对动迁安置工作相关要求，高标准推进征收安置住房建设、提升管理成效，切实满足征收（动迁）居民安置需求，区房屋管理局研究起草了《闵行区征收安置住房项目建设意向单位遴选工作方案》（以下简称《遴选方案》）。

现就《遴选方案》作如下解读：

1．明确适用范围

仅适用于闵行区内“使用政府资金回购”的征收安置住房建设项目。

2．规范公告与报名流程

区房屋管理局每半年组织一次“建设项目推介会”。区规划资源局具体介绍项目土地状况及出让金支付要求（一般为签订土地出让合同后一个月内付清）等事项。项目所在街镇对项目建设要求、房源套数、房型搭配等具体指标参数作相应介绍。会后形成正式公告公示，企业需在公告发布后一个月内，结合属地街镇意见完成方案设计并提交报名材料。

3．明确报名单位资质与材料要求

报名单位需满足依法设立的法人组织、二级及以上房地产开发资质、对应的技术人员（本公司社保满1年）、近三年无重大违法记录、上海有固定办公场所（非住宅）等核心资质；在本市有开发经验、资金实力雄厚且对闵行经济贡献明显的企业享有优先资格。报名需提交申请表、承诺书、资质证明、财务报表、业绩证明、设计方案等材料，复印件需盖章并注明与原件一致。

4．组建联合评审小组

区房屋管理局将对建设意向单位报名材料完整性进行初步形式审查，并牵头会同专家、区发展和改革委员会、区建设和管理委员会、区财政局、区市场监管局、区规划和自然资源局、区征收中心等相关部门以及项目所在街镇，组成联合评审小组。

5．规范评审标准与流程

评审采用综合评分法（总分130分，含30分加分项）：符合资质与材料完整性最高30分，开发资质1级10分/2级5分，资金实力按注册资本最高10分，项目设计方案最高50分，税收、让利等额外贡献最高加30分。

流程：企业汇报方案——评审小组审核打分——汇总排序——2周内确定前3名并报区政府。

6．明确施行期限

      《遴选方案》自发布之日起正式施行，有效期为两年。