推动住房事业高质量发展，加快构建房地产发展新模式，是闵行满足人民群众安居宜居需求的重要保障。“十五五”时期，要立足闵行发展实际，紧扣“聚新质转动能，优空间提品质”发展主线，构建安全、舒适、绿色、智慧的现代居住环境，持续提升人民群众居住品质。为科学谋划“十五五”时期闵行区住房高质量发展路径，区房屋管理局牵头编制了《闵行区住房发展“十五五”规划》（以下简称《规划》）。现就规划主要内容作如下解读：

一、规划的主要内容是什么？

《规划》主要包括发展目标、重点任务、保障措施三个部分，围绕房地产市场平稳运行、多渠道住房保障、城中村改造、旧住房更新改造、物业治理效能提升等方面提出九项指标。

二、规划的发展目标是什么？

至2030年，基本形成以市场为主导、政府为保障，租购并举、供需匹配、结构合理、品质优良、管理高效的现代住房制度体系。房地产市场运行企稳向好，保障性租赁住房筹措渠道更加多元，租购并举格局不断优化，老旧小区改造提质增效，城中村改造稳步推进，房屋全生命周期管理体系日趋完善，居住安全韧性持续增强，党建引领物业治理水平显著提高，为闵行全面建成创新开放、生态人文、宜居安居的现代化主城区提供有力支撑。

三、规划部署了哪些重点任务？

一是加快构建房地产发展新模式，健全市场平稳运行机制。适应房地产市场供求关系发生深刻变化的新形势，完善住房供应体系，推动商品住房空间布局优化与居住品质升级，加强风险防控化解，深化“人房共管”，规范住房租赁市场秩序。

二是推动住房保障高质量发展，完善多层次供应体系。聚焦城市一线工作群体及各类人才住房需求，优化健全多层次住房保障体系，有效整合保障性租赁住房资源，推动“新时代建设者管理者之家”管理提质增效，科学统筹征收安置住房新增建设与存量消纳，切实保障安置居民各项民生权益。

三是扎实推进高质量城市更新与住房条件的可持续改善。加快“两旧一村”改造，深化“美丽家园”提质建设，系统推进老旧住房安全隐患专项整治，稳妥推进既有多层住宅加装电梯及住宅老旧电梯更新，探索建立可持续的城市更新模式。

四是推动适应人民群众新期待的“好房子”建设。顺应群众从“有房住”向“住好房”转变的需求，全面强化住宅建设品质管控，推进居住建筑节能与绿色转型，完善社区嵌入式服务设施建设，推动大型居住社区高质量发展，打造安全、舒适、绿色、智慧的居住环境。

五是建立房屋全生命周期管理制度，强化安全监管与处置。健全房屋使用安全监管体系，优化建立房屋全生命周期安全管理制度，加强住房安全韧性建设，完善既有房屋安全排查、评估、预警和处置机制，不断提升房屋使用安全监管效能。

六是深化党建引领物业治理，推动物业服务提质增效。持续深化党建引领基层治理，深化“红色物业”建设，完善物业服务市场体系，推动建立“质价相符、优质优价”的物业服务市场，推进数智赋能，构建共建共治共享的社区治理格局。

四、规划将夯实哪些要素保障？

为确保“十五五”时期住房发展目标任务落地见效，将从加强党组织领导、构建“人、房、地、钱”要素联动机制、健全统筹协调推进机制、完善政策制度体系支撑、强化房管领域智慧化体系建设等方面保障规划落地。