申莘三村小区为2000年前老旧小区,至今未进行过大修,由于小区地理位置正处于申北路沿线排水末端小区,近几年暴雨和防台防汛期间,经常发生积水问题,严重影响居民出行安全,且平改坡屋面也到达使用年限,屋面瓦片存在脱落隐患、局部外墙渗水严重等,因此拟对整小区进行综合修缮。