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颛桥镇阳光之家修缮项目实施方案 (征求意见稿)
来源:颛桥镇  发布时间:2025年1月27日

根据闵行区残疾人联合会的相关工作通知要求,要充分认识安全防范工作的重要性和紧迫性,加强单位办公场所、残疾人服务机构等安全隐患排查整治。结合颛桥镇阳光之家的实际情况,为切实改善残疾人活动场所整体环境、消除房屋安全隐患,拟对阳光之家进行修缮。具体实施内容如下:

一、项目概况

颛桥镇中沟路385号为颛桥镇残疾人联合会、阳光之家、阳光心园均所在地。阳光之家和阳光心园是我镇残疾人和心智障碍人士活动的重要场所。改地址于2014年进行建设,20159月正式投入运营,建筑面积1400平方米。

二、项目现状

目前该处地址每天有阳光之家、阳光心园学员定时来园上课,也有周边社区居民租借教室使用,日均人流量较大。考虑到该处房屋年久失修存在外墙体裂缝剥落、屋顶漏水、塑胶场地破损硬化等情况,存在较大的安全隐患。如:外墙体裂缝剥落,由于长期风吹日晒和雨水侵蚀,外墙体裂缝剥落,特别是屋檐,存在掉落伤人的安全隐患;塑胶操场破损,操场表面出现起皮、剥落现场,大部分区域露出底层基础,严重影响美观和正常使用的同时表层起皮造成表面较滑,易摔倒;教室内多处屋顶漏水、渗水,墙体发霉、脱落。

三、修缮范围

对颛桥镇阳光之家内房屋外立面、屋顶、过道吊顶、室外塑胶场地、围墙、消防设备、屋内墙面等进行修缮(详见设计说明)。

四、修缮原则

1、以人为本:充分考虑学员的实际需求,确保改建后的房屋无安全隐患,能够满足其日常生活、出行、康复等各方面的需求。

2、安全第一:在改建过程中,严格遵守建筑安全规范,确保改建后的房屋结构安全、稳固。

3、经济实用:在保证改建质量的前提下,合理控制工程成本,提高资金的使用效率。

4、易于维护:改建后的房屋应便于日常维护和保养,降低后续管理成本。

五、工程实施步骤

1、前期调研:对中沟路385号颛桥镇阳光之家内房屋外立面、屋顶和室外运动塑胶场地等进行实地勘察,确定修缮范围。

2、方案设计:按照要求确定合理的设计方案。根据调研结果,结合房屋结构、地形地貌等因素,制定科学合理的修缮方案。

3、施工准备:概算审核、镇长办公会审议、立项、报建、招投标流程、确定施工单位。

4、施工实施:按照施工方案进行施工,确保工程质量和安全。

5、 验收与交付:工程竣工后,组织相关部门进行验收,确保改建质量符合规范要求。

六、修缮效果

本项目为改善现状设立,修缮后拟消除现存的安全隐患。

七、资金支出

此次修缮工程由上海颛溪企业管理有限公司承担资金,拟投资约66万元(最终以审价金额为准)。

附:修缮设计说明

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