一、概况

为深入贯彻落实市委、市政府《美丽上海建设三年行动计划（2024—2026年）》（沪府办发〔2024〕16号）、《关于加快推进本市旧住房更新改造工作的若干意见》（沪府办规〔2021〕2号）以及区房管局《闵行区“美丽家园”创建管理办法》等文件精神，加快推进老旧住房改造的工作要求，结合新虹街道实际，制定新虹街道华美居民区“美丽家园”建设项目总体实施方案。

二、建设目标

通过对华美居民区华美三区西、华美二区、中华美路五弄三个小区的软硬件设施建设，有效缓解小区停车难问题，提升小区居住环境宜居度、美丽内涵显示度、运行安全度。

工作任务

1.提升居住环境品质：修缮房屋主体，整治公共隐患消防道路调整、停车区域调整、非机动车停车改造、新增防火隔断等，打造室外休闲广场、围墙改造、更换室外宣传等综合环境的提升，出入口改造、门卫室内修缮、助餐点改造等服务功能的完善。

2.推动物业服务高质量发展：通过“美丽家园”改造，加快推进华美居民区以党建引领“红色物业”为主线，加强对物业企业监督和指导，督促物业企业实现“四公开”，加大对房屋维修资金（包括公共收益收支）使用情况的监管，提升物业监管水平和服务质量。

3.加强居民区治理：完善党建引领居民区自治架构、充分发挥居委会自治功能、加强党建引领业委会建设、推动智慧应用赋能增效。

三、实施步骤

方案征询、拟计划2025年6月底完成立项招标，项目实施完成后由区统一安排工程验收，最后做好移交维护工作。