仁和花苑位于上海市闵行区莘庄工业区，2017年实施过美丽家园局部改造，2025年实施过二次供水改造、雨污混接改造。其他尚未进行大规模修缮工程，目前存在墙面空鼓、渗水，停车位紧张等问题。为努力提升居民的获得感和满意度上海市莘庄工业区房管办事处拟实施仁和花苑综合修缮项目。

一、前期工作

1、完成仁和花苑外墙检测、屋面检测等相关工作。

2、召集居委、物业、居民代表、各职能单位代表以及相关专家充分讨论研究，形成修缮方案。

二、建设方案

1、本项目改造范围为15幢房屋本体修缮、道路及停车位修缮改造、绿化景观提升、新增监控、路灯等，建筑本体修缮面积56314.83平方米；

2、经测算，“仁和花苑综合修缮项目”拟估算总投资为约1968.55万元，其中建安费约1666.93万元、二类费约 244.28万元、预备费约57.34万元，上海市莘庄工业区房管办事处作为项目主体申请纳入2026年度预算。