一、前期工作

1、完成宝铭苑房屋检测、地下雨污水管网疏通和CCTV检测、物探等相关工作。

2、召集居委、物业、居民代表、各职能单位代表以及相关专家充分讨论研究，形成设计方案。

二、建设方案

1、此次改造内容主要为：房屋本体修缮(包含消除顶楼罗马柱高坠隐患、屋面消除安全隐患局部修缮、外墙局部渗漏水维修、外墙整体翻新等）、室外总体修缮（包含道路、机动车/非机动车停车位地面修缮、垃圾厢房改造、技防设施/人脸识别入户设备完善等）二次供水改造后移交给自来水公司、雨污水管网局部修缮、党群服务站修缮以及其他必要的零星维修改造等。

2、经测算，“宝铭苑综合修缮项目（暨美丽家园）”拟估算总投资为约6294.33万元，综合单价约476.84元/㎡，期中建安费约5464.51万元，二类费用约515.21万元，不可预见费约179.39万元，政府集中采购约135.22万元，2024年房管办宝铭苑项目实施费用专项预算1400万元，剩余部分纳入2025年预算支出。