一、前期工作

1、通过住委会了解需求：经初步调研大部分租户（特别是高层住户及有特殊需求的租户）对加装电梯表示高度支持，认为这是提升居住品质的重要举措。

2、提升社区形象：加装电梯不仅能方便居民生活，还能提升小区的整体居住环境和市场价值，有利于吸引更多潜在租房者，提高出租率。

3、了解相关政策、流程：与园区加梯办积极沟通，了解后续加梯的费用、流程、后续维保等事项

二、建设方案

1、本项目涉及加梯的14、15、16、17、18、20、21、22、23、24号楼均有较好的加梯条件，拟在上述每个单体的公共区域分别加装一部无机房电梯，载重为1050kg，乘客人数为14人，井道宽度为2250×1800，轿厢尺寸为1500×1600，为平层入户且每层均可停靠，每部电梯均可满足无障碍人员的使用需求，新增电梯的结构形式初步考虑为钢框架结构，外立面采用干挂2.5厚氟碳喷涂层铝板，岩棉保温，基础形式拟采用筏板基础+锚杆静压桩的形式。

2、鑫泽一期产权单位为上海鑫泽置业有限公司，拟由鑫泽公司立项实施5部电梯安装，总投资420万（其中土建费用315万，电梯采购105万），资金来源为鑫泽公司自有资金；鑫泽二期产权单位为上海莘庄工业区实业有限公司，拟由实业公司立项实施5部电梯安装，总投资420万（其中土建费用315万，电梯采购105万），资金来源为实业公司自有资金。资金拟通过政府补贴、业主集资多渠道筹集资金。