自建成以来，学院新村小区未经历过大规模集中修缮，经现场踏勘、调研，该小区整体状况良好，但局部仍存在诸多问题，已严重影响居民的日常生活。具体问题表现为屋顶漏水、外墙面涂料脱落渗水、场地路面积水、管道混排、监控系统老旧等现象。

闵行区住房保障和房屋管理局拟采取针对性改造措施，通过屋面整体修缮、外立面出新、室外交通总体整治等措施，解决“房屋质量、雨污混接、环境脏乱差、机动车停车难、非机动车充电难”五个保基本问题，主要工程内容为：

1）原彩钢瓦拆除换沥青瓦；对局部腐烂、缺损的钢结构构件进行更换；新做坡屋面检修孔；新做避雷带；天沟及顶层阳台平屋顶防水重做；平屋面渗水处捉漏补漏。

2）外立面涂料修缮；阳台、雨篷根部墙体渗漏修缮；阳台外侧新增污水管，落地管线接驳至室外雨污水总管。

3）室内公共部位墙顶面翻新、更换增补楼道照明；管线归巢和捆绑，整理弱电箱等墙面设备；严重腐蚀和有安全隐患的门窗全部进行更换。

4）非机动车房地坪整修、内墙面局部涂料粉刷，新增充电桩，完善消防设施，确保安全要求。

5）规划整合车位，拓宽车道，放大交叉口；重做沥青道路，所有停车位划线；新建非机动车车棚；更新、统一宣传栏。

6）小区门头一体化改造；围墙整修；附属用房修缮（含垃圾房、变电站、配套用房）

7）绿化补种；设置休憩口袋公园，增设居民健身活动场地；小区照明系统修缮；更换监控系统设备。