根据《重大行政决策程序暂行条例》《上海市重大行政决策程序规定》《上海市重大行政决策公众参与工作规则》等相关规定，2026年4月期间，房管办组织开展《仁和花苑综合修缮项目》公众参与活动，通过召开座谈会、问卷调查等方式听取相关公众意见，并就相关意见建议进行研究。现将有关情况报告如下：

一、召开座谈会、问卷调查

2026年4月1日，房管办召开《仁和花苑综合修缮项目》座谈会并发放了问卷，经房管办介绍《仁和花苑综合修缮项目》制定情况及政策内容后，参会代表提出10余条意见，根据意见和建议的主要内容，房管办对仁和花苑综合修缮项目进行了修改。比较集中的意见有：

1. 支持“美丽家园”项目建设，充分吸收居民意见，保证项目施工质量。

2. 加强现场管理，减少扰民事情发生。

3. 住宅外墙、封阳台渗水较为严重，楼道内部由于窗框变形，也存在渗水等问题，此次修缮应一次性到位。

4. 多种花草，增加灌木、四季开花植物，麦冬、松树等要减少。

5. 希望取缔1楼部分居民天井开门的不当行为。

6. 希望同步修缮住宅门禁、防盗门等。

7. 部分楼道墙面、顶面霉变、墙皮脱落，希望在本项目中整体刷新。

封阳台渗水较为严重，希望进行修缮，意见未采纳，理由是根据《民法典》及财政资金使用规定，政府改造资金只能用于公共区域和共有设施。封阳台属于个人专属部分，修缮是业主自有责任，不在政策范围内。

希望取缔1楼部分居民天井开门的不当行为，意见未采纳，理由是房管办无相关权限，且取缔过程极易引发矛盾。建议居委、业委会、物业落实相关事宜。

第7条未采纳，本次改造资金有限，且以往改造，由于气味引发了居民投诉。

二、公开征求意见

    6月3日-7月2日，莘庄工业区管委会通过区政府网站重大决策版块，公开了项目草案，背景介绍，并向社会公众公告公开征求意见，未收到公众反馈意见。