一、决策背景

    昆阳新村小区位于江川路街道昆阳路420弄，东临浦卫公路、西邻天星路、北靠高田路，南侧为江川路。小区始建于1973-1988年，均为5层住宅，共有20幢房屋，47个单元，现有居民976户。房屋现状结构形式为砌体结构，屋面为平改坡树脂瓦屋面，外墙涂料饰面。房屋使用至今存在屋面老旧破损；外墙渗水粉刷层龟裂起壳、混凝土构件损伤、外立面设施损坏；室内公共部位墙顶地破损、管线混乱、公窗公灯损坏；室外环境绿化品质不佳及附属用房久失修；路灯及监控设施点位缺失等问题，对居民生活造成不便。此次改造内容包括屋面修缮、外立面整修、混凝土构件损伤治理、室内公共部位环境提升、室外环境更新提升和配套设施设备更新。

    二、政策依据

    依据《上海市深化建设新时代“美丽家园”三年行动计划（2021-2023）》（沪精细化〔2021〕2号）、《上海市住宅小区建设“美丽家园”三年行动计划（2018-2020）》（沪府办发〔2018〕8号）、《美丽闵行建设三年行动计划（2024-2026年）》等政策。

    三、改造意义

    工程的实施能够消除屋面和外墙破损等问题，整治小区公共隐患，提升小区综合环境，完善社区服务功能，是深入践行“人民城市人民建、人民城市为人民”重要理念的体现。

    四、进度安排

    2025年7月：计划启动施工。

    2025年11月：完成房屋主体修缮。

    2026年春节前：整体工程竣工。

江川路街道社区管理办

2025年1月22日