堂泉实业（上海）有限公司：

       你单位填报的 20251111217325《上海市建设工程设计方案变更申请表》及所附的有关文件、图纸、资料收悉。

       该项目经我局以沪闵规土许方〔2014〕第 86 号文审定沪闵方(2014)DA31011220145228 建设工程设计方案。现因设计优化，你（单位）申请对以下内容进行变更。

       经审核，根据《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《上海市城乡规划条例》和本市城乡规划管理有关规定，我局准予变更下列内容：

       （1）项目名称由上海浦东佳程广场（G1-12 地块）项目调整为上海浦江镇漕河泾开发区浦江科技园项目。

       （2）总平面图：取消原 2 号办公楼，新增 1#楼商业、2#楼商业，将原 1 号酒店/办公楼拆分为 3#楼商业/办公、5#商业裙房、6#商业、7#楼宴会厅、9#地下车库，原 3 号垃圾站重新编号为 8#楼垃圾站。总平面布局调整。总建筑面积由74902.79 平方米（其中地上 44403.69 平方米，地下 30499.1平方米）调整为 76501.82 平方米（其中地上 44495.88 平方米，地下 32005.94 平方米），计容建筑面积由 43957.65 平

       方米调整为 43967.88 平方米，容积率由 1.79 调整为 1.8。

       （3）1#楼商业、2#楼商业（东侧小楼）：新增单体，功能为商业，均为 3 层，建筑高度均为 16.75 米，总建筑面积均为 933.34 平方米（均为地上），计容建筑面积均为933.34 平方米。

       （4）3#楼商业/办公、6#商业（塔楼）、5#商业裙房、7#楼宴会厅（裙房）：建筑外轮廓微调，立面调整为玻璃幕墙。原裙房 1-2 层合并为 1 层，功能由酒店大堂、酒店调整为大堂、宴会厅、餐厅、健身房等。原 3 层酒店功能调整为设备夹层、管道转换层，层高均为 2.1 米。塔楼功能由酒店、办公等调整为商业、办公，平面布局相应调整。建筑层数由14 层调整为 12 层，建筑高度不变。

       （5）9#地下车库：取消下沉广场，地下室轮廓、平面布局、车位布局调整，功能由地下车库、设备用房调整为地下车库、设备用房、会议室等，地下建筑面积由 30499.1 平方米调整为 32005.94 平方米。建设单位下阶段应结合行业部门、属地政府意见，进一步优化 3#楼商业/办公（塔楼）2-12 层、6#商业（塔楼）2-12层设计方案，优化调整业态及平面布局、深化设备夹层及管道夹层方案，并按规定调整后重新报审。

       本次变更仅限于上述调整，其它部分均以原核发设计方案批复及附图为准。建设单位在取得本变更决定后，应及时按规定办理后续手续，并告知相关单位。

       上海市闵行区规划和自然资源局 

        2025 年 11 月 20 日